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不动产侵权后需赔偿的金额是多少
[律师回复] 1.不动产侵权赔偿金额依具体情况定,通常按被侵权人实际损失算,包括不动产价值减损、修复费、无法正常使用的经济损失等。 2.实际损失难确定时,按侵权人侵权获利确定赔偿额。 3.双方就赔偿数额协商不一致,可起诉,由法院合理确定。 4.确定赔偿时,要考虑侵权人过错程度、侵权行为性质和情节等因素。
律图辽宁
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租赁房屋产生损失违约金要怎么算
[律师回复] 1.租赁房屋有损失,违约金计算分约定和法定两种。合同有约定的,按约定执行。若约定违约金过分高于或低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构调整,超过损失百分之三十可能被认定为“过分高于”。 2.合同没约定违约金的,受损方可要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿应涵盖合同履行可得利益,但不超违约方订立合同时预见的损失。
律图沈阳
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离婚时夫妻用公积金买对方房如何算
[律师回复] 1.离婚时夫妻用公积金购买对方房产,区分房产性质很关键。对于夫妻共同财产的房产,先确定其价值,可协商定价,协商不成则进行评估,按市场价值减去剩余贷款本金得到现有净值。 2.在款项支付方面,若双方对房产贡献相当,一方用公积金购买对方份额需支付净值一半款项;若一方婚前付首付婚后共同还贷,婚后共同还贷及增值部分属共同财产,购买对方份额时要对这部分分割补偿。 3.为保障双方权益避免后续纠纷,操作时要先还清公积金贷款或办理转贷手续,然后按规定办理房产过户。
律图辽宁
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买房定金不退能起诉吗
[律师回复] 1.买房定金不退在符合条件时能起诉。若开发商或卖方违约,如不能按约交付房屋、房屋质量与承诺不符,购房者可要求双倍返还定金,协商不成可起诉。若因购房者自身原因不想买房,按定金罚则,开发商可不退定金,起诉可能败诉。 2.解决措施和建议: -购房者遇开发商或卖方违约,先尝试协商解决,要求双倍返还定金。 -若因自身原因不想买房,要考虑起诉风险,谨慎决定是否起诉。 -决定起诉前,准备好购房合同、定金支付凭证等证据,以保障自身权益。
律图辽宁
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80平米的房子通过法院审理我有20平米产权,并且房产证上已注明,现在整个房子由弟弟霸占,现在弟弟即不给我房子又不给我相应面积的钱,我该怎么办?
[律师回复] 你好,你有法律关系咨询师。
李律师团队律...
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