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二手房网签之后还能退房吗

[律师回复] 网签后仍可退房，但风险与责任共存。网签在房产交易中起关键作用，其效力受到法律保护。若想退房，必须提供合理且合法的理由，例如卖家违规、房屋质量或产权问题等。若仅因买方个人原因而退房，将被视为违约，需根据合同规定承担责任，支付违约金或补偿卖家损失。此外，买卖双方亦可协议解除合同，但须达成共识。总而言之，网签后退房并非不可能，但需视具体情况及合同条款而定。

律图辽阳

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二手房过完户成，原房主不按合同腾房怎么办

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二手房中常见的隐形陷阱有哪些

[律师回复] 在选购二手房时，我们时常会遭遇一些不易察觉的潜在危机和潜在风险，例如：房产所有权界定不清，或者可能存在其他共有权人并未明确表示同意出售该房屋，进一步导致产权争议的发生；卖方可能故意隐瞒房屋存在的质量问题，比如漏水、结构性损伤等；卖方也有可能未能如实告知房屋曾经遭受过严重事故或产生过法律纠纷；此外，中介机构的收费标准并不透明，甚至可能额外收取过高的费用。除此之外，还可能出现户口尚未迁出、物业管理费拖欠等问题。

沈阳法务

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二手房不卖了中介费可以退吗

[律师回复] 二手房交易里，卖方若不再卖房，中介费退不退得看具体情况。要是中介按合同约定提供了服务，像促成买卖双方初步意向、协助房屋评估、准备文件等，中介费一般不退。但要是中介服务还没实质开展，或者中介服务合同明确约定卖方反悔能退费，那就可能退还部分或全部中介费。总之，关键在中介服务合同条款和中介服务的实际履行情况。建议仔细查看所签中介服务合同，明确自身权利义务。

辽宁法务

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二手房合同已签卖方违约怎么办

[律师回复] 二手房交易里，卖方违约时，先按合同约定判定卖方违约情形与责任。合同明确违约责任（如违约金数额或计算方式），买方可要求卖方依约支付违约金，还可视情况主张继续履行合同（要求卖方交房、过户）。卖方拒担责任，买方可起诉维权。诉讼时，买方要准备好二手房买卖合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，证明卖方违约和自身损失。总之，买方应及时合法维权。

律图铁岭

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