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沈河区-李玉红...律师
18分钟前
解答了“房产纠纷”问题
沈河区-张国律师
13分钟前
解答了“房产纠纷”问题
沈河区-齐钰律师
10分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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大连二手房一房二卖怎么维权
[律师回复] 面临一套房屋被同时出售给两个购买者的维权问题时,作为房屋的买受人有权选择请求解除与卖方之间签订的买卖合同,要求归还已经支付给卖方的全部购房款项以及该款项在这一期间产生的相应利息;此外,还有权要求卖方对其因此而遭受的所有经济上的损失进行赔偿。但是,如果卖方是以普通人身份实施了“一房二卖”的行为,那么买方只能通过主张卖方的违约责任来维护自己的权益,具体而言就是要求卖方归还购房款及其利息,并且对由此造成的经济损失进行赔偿。若以上的维权途径均无法实现,买方仍可向当地的人民法院提起诉讼,寻求法律援助和支持。
辽宁法务
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二手房买卖产调时如何进行
[律师回复] 此外,若房产未设定抵押权,出卖方还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。在二手房交易过程中,购房者可向出卖方提出查看并复印这些证件与资料的要求,以备不时之需。这些证件与资料均为最原始且具有法律效力的证据。 其次,购房者可向房产相关部门进行查询,以验证二手房的产权状况。例如,在深圳这座大型城市,购房者可前往档案大厦及其所在区域的国土资源管理局进行查询。查询的主体通常仅限于两个类别: 1.业主本人。在大多数情况下,唯有业主才能进行查询。 2.律师。房产管理部门或国土资源管理局将接受律师的查询申请。因此,若购房者需要核实产权状况,可委托律师代为查询。在向房地产管理部门查询房屋产权状况时,应仔细审查其产权是否完整无缺,需要关注的事项繁多,主要包括以下几个方面: 1.是否真正拥有产权,归属何人,是否存在共有权益; 2.档案编号以及房屋平面图等相关信息; 3.产权证上所载事项是否属实无误; 4.该房产是否属于禁止交易范畴,若房产已纳入拆迁计划,或被法院依法查封,那么房屋所有权人在此期间进行的任何交易行为都将视为无效。若所购房产为公有住房,在进行房改时,原单位享有优先回购权,故必须确保原单位已明确表示同意转让。 最后,购房者应对欲购房产进行全面深入的了解,查看该房屋是否存在债务负担,或者是否存在权利瑕疵,如抵押贷款合同的还款期限、利率、本金与利息等问题,以及房屋租赁协议中的租金、租赁期限等细节问题。
锦州法务
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买二手房交税吗
[律师回复] 你说的问题有材料证据吗?只有有证据,我们才能继续讨论案件
辽宁权秉律师...
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律师 你好 我买的二手房 住进去20天 发现卧室客厅严重渗水发霉 原房主用贴纸遮挡所以没看到 当时买房找的中介中间人 有合同
[律师回复] 请明确一下你的问题,这样我才能更好的回答你
辽宁权秉律师...
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海南二手房地产纠纷怎么处理
[律师回复] 对于二手房屋买卖所引发的纷争,以下几种途径可以予以解决:首先,买卖双方应先行通过协商试图解决争议;其次,若协商无果,可寻求法律机构(如法院)进行调解来处理矛盾;另外,买卖双方亦有权选择申请仲裁以求公正裁决;最后,若以上两种方法均未能奏效,买卖双方仍可行使诉讼权利,向法院提起诉讼以维护自身权益。
辽宁法务
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公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房产证上可以写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。
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2024-09-20
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公租房物业管理费标准是多少?
公租房物业管理费标准是根据物业公司的服务情况来收费的,法律上并统一规定公租房物业费的具体标准,具体情况下物业服务公司还需要向物价部门进行备案处理,具体情况结合实际来进行认定。
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2024-09-20
律图法律咨询
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手持身份证拍照给别人有危险吗?
手持身份证拍照给别人存在一定风险,如果手持身份证的照片被不法分子利用,可能其会去进行诈骗活动,也侵犯到了当事人的隐私权。因此,在互联网时代,个人应当妥善保护身份证这种重要的个人信息,不要轻易泄露给他人。
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2024-09-20
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