房产纠纷 法律问答
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铁岭-郭春杰...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋转让过户手续的办理流程是怎样的[律师回复] 解析： 关于误工费的相关规定如下： 首先，误工费的计算标准主要依赖于当事人的误工时间以及收入水平这两大因素。 其中，受伤人员的误工时间可以参考其接受治疗的医疗机构所出具的准确诊治证明予以确定；若是由于受伤导致残疾而长时间无法工作的情况下，其误工时间则可以计算至最后被评定为伤残的日期为止。 其次，如果当事人具备稳定且固定的收入来源，那么对于误工费的计算便是以实际减少的收入为准进行；这里所谓的实际减少收入，指的是当事人在受伤期间切实丧失掉的所有收入，涵盖了工资、奖金、津贴、授课薪酬、合法的兼职收入等等诸多方面，但一般并不包含企业经营者在受到侵害时所可能面临的经营损失以及某些特殊岗位所需领取的额外补助费用。 再次，若当事人没有相对固定的收入来源，那么便需要依据他们过去三年内的平均收入进行结算；若当事人无法提供有效证据来证明他们过去三年的平均收入状况，也可以参照当地同行业或者类似行业在上一年度内的平均职工工资水平进行估算。 法律依据： 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。 受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。法律咨询顾问
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被别人在墙上贴广告怎么索赔[律师回复] 解析： 若有商家采用欺诈性广告宣传手段，对消费者造成误导或损失，则将由广告主负起法律责任，按照规定赔偿购买该产品或接受相关服务之消费者的权益损失。 对于涉及影响消费者生命财产安全的产品或服务的虚假广告，如给消费者带来实质性伤害，那么广告运营方、广告发布方以及相关广告代言人均需与广告主共同承担相应民事责任。 法律依据： 《广告法》第五十六条 违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。 广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。 关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。 前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人，明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布或者作推荐、证明的，应当与广告主承担连带责任。法律咨询顾问
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顶楼违建,物业是否有责任[律师回复] 解析： 在高层建筑物的屋顶上进行未经授权的建筑工程是违反法律规定的，因此物业管理公司在此问题上应该承担相应的责任。 如同遇到任何形式的违法搭建现象，给其他业主带来了合法权益受损的情况时，物业管理服务公司或业委会有权提出要求拆除违规建设的要求；如果相关责任人拒绝纠正这一不当做法且态度坚决，则可向城市规划部门报告，相应执法机构将依据法律法规对此事件进行公正、严格地处理。 法律依据： 《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。法律咨询顾问
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期房交了10万定金可以换房吗[律师回复] 解析： 在未经许可的情况下擅自驾驶机动车而最终导致车辆失踪的事件中，应依法视作盗窃罪进行刑事定责与惩罚； 然而若是为了盗取另一种财产，于是采取偷开机动车作为犯罪工具，随后未经许可非法占有车辆，或者是在犯案过程中故意将车辆予以遗弃从而引发了车辆丢失的后果，这两种情形均需将原本被盗车辆的实际市场价值纳入盗窃金额范围内进行计算；如果是为了实施其他犯罪活动，采用偷开机动车作为犯罪工具，而后非法占有车辆，或者是在犯案过程中刻意将车辆遗弃导致其丢失，那么便需要将此行为以盗窃罪和其他相关犯罪行为合并处理，进行数项罪名的并罚；但是若在事后将车辆归还，且没有造成任何损失，则应该根据其所实施的其他犯罪情节和程度，依法予以相应的加重惩处。 法律依据： 《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第十条，偷开他人机动车的，按照下列规定处理： (一)偷开机动车，导致车辆丢失的，以盗窃罪定罪处罚; (二)为盗窃其他财物，偷开机动车作为犯罪工具使用后非法占有车辆，或者将车辆遗弃导致丢失的，被盗车辆的价值计入盗窃数额; (三)为实施其他犯罪，偷开机动车作为犯罪工具使用后非法占有车辆，或者将车辆遗弃导致丢失的，以盗窃罪和其他犯罪数罪并罚;将车辆送回未造成丢失的，按照其所实施的其他犯罪从重处罚。法律咨询顾问
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住房公积金提取条件有哪些职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的。2.3w浏览 2024-05-15
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房屋租赁合同常见纠纷有哪些房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种：1.拖欠租金争议：承租方未按规定支付租金，长期拖欠或拒绝履行相关义务。2.房屋损害纠纷：承租方未按租赁协议要求合理使用房屋，导致出租方财产损失和困扰。1.8k浏览 2024-05-15
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经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。2.6w浏览 2024-05-15
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