房产纠纷 法律问答
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房抵贷到期还可以办理分期吗[律师回复] 房抵贷到期后能否办理分期，这取决于好几个方面。 一方面得看贷款合同的约定，有些合同会特别明确地写明到期后是不能办理分期的。另一方面，还得考虑贷款人的信用状况，得有稳定的收入来源，这样才能证明自己有还款能力。同时，也要关注贷款机构的政策，不同的贷款机构政策可能不一样。 要是贷款人的信用挺好的，也有稳定的收入能证明自己能还钱，并且贷款机构的政策也允许的话，那是有机会去协商办理分期的。不过，这里要提醒一下，就算能办理分期，也可能会产生一些额外的费用和利息。 所以，建议大家先去和贷款机构好好沟通沟通，了解清楚他们具体的政策和要求是啥。然后再把自己的情况综合评估一下，到底能不能办理分期，最后再做决定。律图辽源
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强制拍卖的房子还住人怎么办[律师回复] 当强制拍卖的房子还有人居住时，需要根据不同情况来处理。如果居住者是原来的房主，并且没有合法的理由还继续住在那里，执行法院就会命令他在规定的期限内搬离。要是居住者是因为有合法的租赁关系才住在那里的，并且租赁合同是在房屋被抵押或者查封之前签订的，那么这个租赁合同对新的买受人是有效的，在租赁期内，买受人不能要求居住者搬离。 对于那些坚决不搬离的原房主，法院可以采取强制腾退的措施，这些措施包括但不限于罚款、拘留等。买受人可以向法院申请协助，让法院督促原房主尽快把房子腾出来。如果因为居住者没有搬离而导致买受人遭受了损失，买受人是有权利向原房主要求赔偿的。律图四平
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商铺退租要提前多久通知[律师回复] 商铺退租提前通知的时间，主要得看租赁合同是怎么约定的。要是合同里明确规定了，那我们就按照合同来执行就行。 一般情况下，如果合同没特别说，按照一般的商业惯例和法律原则，提前通知的时间得合理些，起码得不少于30天。不过，在一些特殊的情况下，像租赁的商铺处在热门商业地段，或者租赁期限比较长之类的，提前通知的时间可能就得更长，像60天或者90天都有可能。 所以，建议大家一定要仔细去查看租赁合同里的相关条款，这样就能确定准确的提前通知期限，免得因为违反了约定而承担那些不必要的违约责任。要是对合同条款有争议或者不太清楚的地方，我们可以和出租方好好协商解决，要是协商不成，还可以寻求法律途径来维护自己的权益。律图通化
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欠中介费2000一般中介会起诉吗[律师回复] 中介的决策和追讨策略会对追讨欠款产生影响。通常情况下，如果中介觉得起诉是能有效追回欠款的办法，并且认为成本效益比较合理，那么就有起诉的可能。 从法律层面来讲，2000元的欠款数额不算大。但要是双方有明确的中介服务合同，里面规定了费用的支付方式和期限，而您却没有履行支付义务，中介就有权通过法律途径来主张自己的权利。 然而，在实际的操作过程中，中介往往会先尝试与您进行协商解决，也可能会发出催告函等方式来要求您还款。要是这些方式都不能让中介收回欠款，那么起诉就可能会成为他们的选择。在这里，建议您如果确实有欠款的情况，最好尽量与中介协商解决，这样可以避免陷入诉讼纠纷之中。吉林法务
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