土地房产 法律问答
132.9
万
解答量
1832
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋租赁可以退租金吗[律师回复] 房屋租赁能不能退租金，得看具体情况。 要是合同里明确约定了可以退租金的情形，像提前跟房东说要解约就能退部分租金这类，那就按照合同来办。只要符合约定条件，租客就能要求房东退还相应的租金。 就算合同没约定，在一些法定情况下，租金也有可能退。比如因为不可抗力因素，像房屋遭遇自然灾害严重受损，没办法居住了，这时候合同目的实现不了，租客就有权解除合同，还能要求房东退还剩下的租金。还有就是房东违约，比如没按约定提供房屋设施，或者房屋质量问题严重，影响到正常居住，租客也能提出解除合同，让房东退租金。 不过，如果是租客自己的原因要提前解约，一般就属于违约了。这种情况下，房东可以按照合同约定扣掉一定的违约金，然后把剩下的租金退给租客。要是合同里没约定违约金，房东可能会让租客赔偿提前解约带来的损失，之后再退还剩余租金。 所以，房屋租赁退租金的事儿，得结合合同约定和实际情况来判断。要是双方在这事儿上起了纠纷，可以先试着协商解决，要是协商不成，还能去法院起诉。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览 -
刚租5天的房子能不能办理退租[律师回复] 刚租了5天房子想退租，这种情况是可行的，但得看租赁合同的约定和相关法律规定。 要是合同里有提前退租的条款，那就按条款来，一般提前退租可能要付违约金，承担违约责任。要是合同没提提前退租的事儿，你提前退租就属于违约，房东有权利让你赔偿损失，赔偿的金额和你违约造成的损失差不多。 不过，如果房子有质量问题，严重影响到正常居住使用，这就属于法定的解除合同情形，租客不用承担违约责任就能退租。 遇到这种情况，建议先和房东好好商量，把退租的原因跟房东说清楚，争取双方能达成一致，这样能避免很多不必要的麻烦。要是在协商过程中碰到复杂的问题，也可以咨询专业人士，以更好地解决问题。律图法务在线
5解答 4.1w浏览 -
公司租赁房屋一般需交多少违约金[律师回复] 1、公司租房子违约金给多少，得看具体情况。要是租赁合同里面写明白了违约金咋算，一般就按合同来。举例来说，合同要是规定违约的一方要按照没到期那段时间租金总数的一定比例给违约金，那就按这个比例算钱。 2、要是合同没说违约金这事儿，按照法律规定，违约金应该和违约造成的损失差不多，这里面包括合同正常履行能拿到手的好处。不过违约金不能超过签合同时违约方大概能想到的违约会造成的损失。实际中，要是公司提前不租了，可能要给房东赔偿找新租客这段时间的租金损失。 3、要是违约金给多了或者给少了，签合同的人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙调整一下。平台优选咨询...
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****4474
158****6632
155****3514
