合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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什么叫已预售房屋合同[律师回复] 商品房预售合同，即指由商品房预售方与预购方依据彼此之间的协商，约定商品房预售方在约定的期限内向预购方转移商品房的所有权，而预购方向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项后，按照约定的日期接受商品房的书面协议。这一关系的本质在于它是买卖合同的一种表现形式。对于商品房预售合同的效力条件，主要包括以下几个方面：首先，合同的关键要素即各方当事人必须具备相应的民事行为能力；其次，各方当事人在签订合同时的意思表示必须真实且不存在欺诈、胁迫等情形；最后，合同的内容以及形式都必须符合法律法规的规定。在上述三个有效条件中，当事人的意思表示真实以及合同内容合法并无特别之处，可根据《中华人民共和国民法典》的基本原则进行判断。然而，在合同主体资格合格以及合同形式合法这两个重要因素上，商品房预售合同却具有其独特性。律图石景山区
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律师说法·合同事务
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劳动合同法员工生病养老保险谁交，有什么作用按中华人民共和国社会保险法缴纳保险第十条职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。其中个人缴纳部分从工资中按比例扣除。1、有利保证劳动力再生产2、有利于社会的安全稳定3、有利于促进经济的发展。7.2k浏览 2024-09-20
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劳动合同法26条是什么《劳动合同法》第二十六条规定下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同的无效或者部分无效，由劳动行政部门、劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。5.4w浏览 2024-09-20
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买车定金与订金的区别是什么1、两者性质不同。2、两者法律后果不同。3、两者的数额限制不同。根据《民法典》（起实施）及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过购房合同标的额的20％。10w+浏览 2024-09-20
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