房产纠纷 法律问答
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车停小区被刮物业不赔怎么办[律师回复] （一）详细查阅合同条款，确认合同中关于车辆保管义务和安全保障义务的具体表述，明确物业是否应承担责任。 （二）与物业沟通时，清晰准确地指出物业违约或存在过错的具体方面，争取协商解决赔偿问题。 （三）收集证据要全面且有效，保证证据能形成完整的证据链证明物业的过错。 （四）向业主委员会反映时，提供详细的事件经过和证据，以便其更好地介入协调。 （五）起诉时准备好充分的证据和清晰的诉求，积极配合法院的审理工作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业若未按合同履行义务，需承担相应责任。律图哈尔滨
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哪些情况下业主可以拒交或少交物业费[律师回复] 业主在特定情况下可拒交或少交物业费。若物业服务企业未依约提供服务，像小区卫生差、安保缺失，业主收集证据后可少交或拒交相应费用；若擅自提高收费标准、扩大范围，业主对违规部分有权拒交；房屋存在质量问题未交房，物业费由建设单位承担；物业服务合同无效或被撤销，业主可拒交。 解决措施和建议如下： 1.业主遇到上述情况，应及时收集相关证据，如照片、视频、书面记录等。 2.优先与物业服务企业协商解决，表明自身诉求。 3.若协商不成，可申请调解。 4.还可根据合同约定选择仲裁或通过诉讼解决，维护自身合法权益，切勿自行随意拒交，以免承担违约风险。律图法律顾问...
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