房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
黑龙江-高志...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-王怡...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-刘伯...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
黑龙江-梁兵律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
若中介越权帮客户定过户时间怎么办[律师回复] 中介擅自帮客户定过户时间，这可能属于无权代理。客户可以这样维护自己的权益。 要是客户认可中介定的过户时间，能通过明确表态的方式进行追认，让这个行为对自己有法律效力。一旦追认，客户就得按确定的时间完成过户手续。 要是客户不认可，就得赶紧明确拒绝，撤销这个无权代理行为。客户可以直接跟中介说，表达对其越权行为的不满，要求重新商量过户时间。和中介沟通的时候，要留好聊天记录或者通话录音，万一以后有纠纷，这些可以当证据用。 要是中介的越权行为让客户有了损失，像因为时间冲突多花了钱，客户有权让中介赔偿。客户可以先和中介商量赔偿的事，要是商量不成，就收集好证明损失的证据，去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。另外，客户还可以看看和中介签的服务合同，查查中介有没有违约，如果有，就能追究其违约责任。本地优选咨询...
5解答 5w浏览 -
什么情况会导致不能使用N+1[律师回复] “N+1”指用人单位解除劳动合同时，按劳动者工作年限（N），每满一年支付一个月工资作经济补偿，再额外支付一个月工资（+1）作代通知金。下面几种情况不能用“N+1”。 过失性辞退，按《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者若有严重违反单位规章制度、严重失职营私舞弊致单位重大损害、同时与其他单位建立劳动关系影响本单位工作且拒不改正、因欺诈胁迫使劳动合同无效、被依法追究刑事责任等情形，单位解除合同无需付经济补偿，也就没有“N + 1”。 劳动合同期满，单位维持或提高约定条件续订，劳动者不同意，单位无需付经济补偿，不涉及“N + 1”。 经济性裁员，单位要付经济补偿，但符合法定情形，且提前三十日向工会或全体职工说明情况、听取意见后，就不用额外付一个月工资的“+1”。 劳动者开始依法享受基本养老保险待遇、死亡，或被法院宣告死亡、宣告失踪，劳动合同终止，单位无需付经济补偿和代通知金。 遇到劳动纠纷，劳动者要先了解自身情况是否符合补偿条件，收集好证据，可与单位协商解决；协商不成，可找劳动仲裁机构或向法院起诉。平台专业咨询...
5解答 4.2w浏览
-
执行房产时对方提出异议需多长时间[律师回复] 1、按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，当事人或者和案件有利害关系的人书面提出执行异议后，法院会在收到书面异议那天开始算的十五天内进行审查。要是提出的理由合理，法院就会裁定撤销相关执行行为或者进行改正；如果理由不成立，就会裁定驳回异议。 2、要是案子之外的人对执行的东西书面提出异议，法院同样会在收到书面异议的十五天内进行审查。要是案外人或者当事人对法院的裁定不服，并且觉得原来的判决或者裁定有错误，那就按照审判监督程序来处理；要是和原来的判决、裁定没关系，那么可以在收到裁定那天开始算的十五天内去法院起诉。 3、在执行房产的时候，如果对方提出了执行异议，法院会依照前面说的时间进行审查，然后给出相应的裁定。这么做能保障当事人在法律程序方面的权利，还有他们的合法权益。随着法律体系不断完善，未来在处理执行异议时，可能会更加注重信息化手段的运用，提高审查效率，同时也会进一步强化对当事人权益的保障力度。本地法律顾问...
5解答 4.5w浏览
-
农村房屋能不能被拿去执行拍卖[律师回复] 农村房屋可不是随便就能被执行拍卖的，这里面有着明确的法律规定和相应条件。 法院执行的时候，得保障被执行人及其家属的基本生活居住需求。农村房屋比较特殊，是建在宅基地上的，宅基地归集体所有，村民只有使用权。 有两种情况，农村房屋可能会被执行拍卖。一种是申请执行的人愿意给被执行人提供能保障基本居住条件的房子，或者同意按照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋拍卖所得里拿出五至八年的租金给被执行人。另一种是被执行人有多套农村房屋，执行掉其中一套，他也还有地方住。不过，买这个房子的人得符合申请宅基地的条件，还得经过村里集体经济组织同意，不然在宅基地转让上容易出纠纷。 要是这房子是被执行人及其家属生活必需的唯一住房，法院一般不会轻易去执行拍卖。在实际的司法操作中，对农村房屋执行拍卖很谨慎，要综合各种因素考虑，平衡好申请执行人债权实现和被执行人居住权益保护。 给大家一点实用法律建议。如果是申请执行人，想让农村房屋被执行拍卖，要提前了解被执行人的居住情况，按规定提供保障住房或是预留租金。要是被执行人，唯一住房面临执行风险时，要及时向法院说明情况，维护自己的居住权益。本地法律顾问...
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****5333
130****3465
136****1216
