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于雅平律师
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广州回迁房可以买卖要交多少税
[律师回复] 解析: 针对首套房购买面积在90平米及以下的房产,应当按照1%的比例进行税费支付;若首套房购买面积在90平米至144平米之间(含90平),则应按照1.5%的比例进行税费支付; 然而,当购买面积超过144平米(含144平)或者并非首套房购买时,将需要按照3%的比例进行税费支付。 此外,如果购买的是车库或非普通住宅类房屋,也须按照3%的比例进行税费支付。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
法律咨询顾问
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商铺放一张折叠床可以吗
[律师回复] 解析: 依照相关法律法规之要求,生产、贮存及出售易燃易爆危险物品的场所,务必避免与其所处建筑内部的居住区域共融。同时,此等场所亦应与其所在生活空间之间保持严格的安全隔离距离。若是生产、贮存以及销售其它各类商品的场所与居所共同设于庭院式建筑之内,也须严格遵循国家工程建设消防技术标准的规定。 法律依据: 《消防法》第十九条 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的,应当符合国家工程建设消防技术标准。
法律咨询顾问
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民法典不动产权证必须多久办理完成
[律师回复] 解析: 在通常情况下,申领不动产权证书的过程需要15至30天时间才能完成。申请人在提出这项申请时,需向所属的不动产登记部门提供其身份证明文件(如居民身份证)、户籍簿以及婚姻关系凭证等相关材料;而不动产登记部门则会在接收到上述申请之后的30个自然日内,对申请进行审查并作出相应处理。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
法律咨询顾问
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物业公司换了,停车位怎么处理
[律师回复] 解析: 关于此问题的答案需视具体情形而定。通常而言,车位并非业主个人所有,而是归属于建筑物区分所有权的范畴,即作为整个物业项目的组成部分,它为全体业主共同拥有,而非仅限于某个业主私人所有。 因此,在业主与物业公司之间的相关协议中,通常规定物业公司有权基于维护全体业主整体权益的需要,对车位的使用和调拨进行相应的调整和安排。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
法律咨询顾问
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异地住房公积金贷款条件以及办理流程
1、符合购房政策异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策。2、征信和收入经过考核。3、购房资料准备齐全。4、有抵押物或担保人。流程:业务咨询 提交办理异地贷款的申请 提交资料 贷款资料审核通过 办理贷款手续 发放贷款。
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子女继承父母房产新政策是怎么规定的
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
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2024-04-27
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商铺欠租纠纷怎么解决的
房屋租赁争议属民事纠纷,涉及损害赔付与侵权行为相关。常见赔偿包括房屋损坏、人身财产损失及侵犯共同权益等。目前,司法实践中争议较多的是租赁合同结束后,承租人对已完成装饰装修的住房应承担的赔偿责任,尚待共识。
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2024-04-27
房屋租赁
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