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物业乱吹费,但我都交了一分不欠,我问了一下不气理收费,他就停我家水电以8天了,我打12345回喔转告给主管部门,但一直没有解决我该怎么办
[律师回复] 物业停水电违法《民法典》第944条。您已缴费,其侵权成立。建议:1.立即报警求助恢复;2.向住建局书面投诉;3.收集缴费、停电证据向法院起诉,要求恢复并索赔。同时联系供水供电公司报修恢复。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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业主家没有装修,下水管返水是谁的责任
[律师回复] 业主未装修下水管返水,责任需区分情况:房屋在质保期内且属管道质量问题,由开发商负责;公共区域管道堵塞由物业负责疏通维护;楼上业主不当使用导致堵塞,由相关业主承担责任。建议先联系物业排查原因,保留现场照片和维修记录,明确责任主体后协商或起诉索赔。
戴少华律师
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我们家楼下的大门坏了,按门铃我收不到,物业说要住户众筹才可以维修
[律师回复] 大门属业主共有部分,物业有维修义务,不应简单要求众筹。保修期内由开发商负责;过保修期可申请住宅专项维修资金。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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小区收车位费合理吗?
[律师回复] 关键看车位产权。规划内产权车位可依法出租收费;占用业主共有道路或其他场地的车位,依《民法典》275、282条归业主共有,收费扣除成本后收益归全体业主。物业收费须有合同依据并经业主同意,标准应公示。请尽快核查产权归属及公共收益账目,维护自身权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我2024年拿的钥匙。没有居住。物业费按居住标准收费(没有成立业委会)。我有异议。
[律师回复] 戴少华律师解答。房屋未入住,物业费一般可按规定标准的70%缴纳,具体以当地物业管理办法为准。您可向物业提出异议,要求按空置房标准收费;协商不成可向住建部门投诉或申请调解,保留好未入住的证据如水电记录等。
戴少华律师
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