土地房产 法律问答
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哈尔滨-衣晓轩...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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承租人损坏房屋内设备如何赔偿[律师回复] 解析： 对于承租人因不当行为而导致房屋内部设备的损害问题，应该根据设备受损的程度、价值以及租赁双方在租赁协议中所达成的相关约定，来确定相应的赔偿方式及具体数。若租赁协议中已经明确规定了赔偿事宜，则应严格依照协议内容予以履行。反之，如未有明确约定，通常情况下应依据设备的市场价格进行赔偿，或者支付恢复原状所必需的合理费用。在此过程中，出租方需提供充分的证据以证明设备的损坏系由承租人的过失所致。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。黑龙江法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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