房产纠纷 法律问答
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法拍房债权人可以撤销是在什么情况下[律师回复] （一）若怀疑竞买人与被执行人恶意串通压低成交价，债权人要尽可能收集相关证据，比如双方的沟通记录、交易异常情况等，然后及时向法院提交申请及证据，要求撤销拍卖。 （二）对于法院拍卖程序中未按法定程序公告的情况，债权人需向法院说明该程序违法对拍卖竞争及自身债权实现产生的不利影响，以书面形式申请撤销拍卖。 （三）当发现被执行人拍卖前转移财产，债权人要固定财产转移的证据，如财产流转记录等，向法院阐述该行为对债权实现的阻碍，申请撤销拍卖。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。若出现上述违法违规影响债权人债权实现的情况，债权人有权申请相应救济。5解答 4.3w浏览
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父母买的房子房产证写夫妻名字咋分[律师回复] 法律分析： （1）父母出资买房，房产证写夫妻名字，在法律上一般被认定为对夫妻双方的赠与，房产性质属于夫妻共同财产。这是基于婚后财产的一般性认定规则，体现夫妻在婚姻关系中的平等财产权益。 （2）离婚时对于此房产的分割，首先尊重夫妻双方的意思自治。若能协商一致，如约定一方得房并给予另一方补偿，这种协商结果具有法律效力。 （3）协商无法达成一致时，法院会介入。法院会综合多种因素进行判决，保障子女、女方和无过错方的权益，同时考量双方对房屋的实际贡献等情况。 （4）若父母有明确表示只赠与一方且有证据支撑，该房产成为受赠方个人财产，离婚时不参与共同财产的分割。这是对父母真实意愿的尊重和保护。 提醒： 涉及此类房产问题，留存好相关证据，如父母明确赠与意思表示的凭证等。情况复杂时建议咨询专业法律人士。5解答 3.1w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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