征地拆迁 法律问答
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城镇子女是否可继承农村宅基地房屋[律师回复] 在日常生活中，很多城镇子女关心能否继承农村宅基地上的房屋。从法律层面看，宅基地的所有权归农村集体，村民只有使用权，不能把宅基地单独拿来继承。不过，这中间有个“地随房走”的规则。《民法典》物权编和继承编规定，农村宅基地上合法建的房子，那可是村民个人的合法财产。要是拥有城镇户口的子女是法定继承人，就能继承这房子。 当城镇子女继承房屋后，就拥有了房屋所有权。因为房子在宅基地上，所以也有了这块宅基地相应的使用权益。但是，得按照“房地一体”的原则来。想要对房子进行翻建、重建这样大规模的修理改造是不行的。因为宅基地不属于被继承人的遗产，如果原先的房子自然坍塌或者损毁了，那宅基地的使用权益就没了，村集体会把宅基地收回去。 对于有这种情况的城镇子女来说，要明白自己对农村宅基地房屋的继承，是先有了房屋所有权，跟着才拥有宅基地使用权益。为了能一直正常使用房屋和宅基地，就要合理维护房屋。比如定期检查房屋状况，及时做小修小补，防止房屋因自然损坏坍塌，失去对宅基地的使用权益。平台专业咨询...
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诉讼中宅基地使用权房屋该怎样处理[律师回复] 处理诉讼中的宅基地使用权房屋，要依据法律法规，结合具体案情判断。 遇到宅基地使用权纠纷时，要知道宅基地归集体所有，村民只有使用权。要是因宅基地权属不明起了争议，得先让人民政府处理。要是对处理决定不满意，就可以向法院起诉。 处理宅基地上的房屋，重点是确定房屋的所有权。如果房屋是合法建造的，建造者就拥有房屋所有权。在继承纠纷里，房屋能作为遗产由继承人继承，但宅基地不能单独继承，继承人可因房屋所有权继续使用宅基地。 离婚诉讼中，若宅基地房屋属于夫妻共同财产，就要进行分割。分割时要考虑房屋建造情况、双方贡献等因素。要是一方在婚前建造，婚后双方共同使用，可能会根据实际情况给另一方适当补偿。 涉及征收拆迁时，要明确宅基地房屋的补偿权益归属。通常，房屋补偿归所有权人，宅基地补偿归集体，但会根据村民的使用情况给予一定补偿。 总之，处理诉讼中的宅基地使用权房屋，要综合考量法律规定、历史情况和当事人权益，保证处理结果合法、公平、合理。律图专业咨询...
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宅基地买卖合同究竟有没有效力[律师回复] 1、宅基地买卖合同有没有效，要结合实际情况来定。要是买卖双方都属于同一个集体经济组织，并且买方满足申请宅基地的条件，那合同一般是有效的。在同一集体组织内流转宅基地，符合相关政策要求，能保证集体土地所有权在内部流转。而且买方确实有使用宅基地的需求，在遵循“一户只能有一处宅基地”原则的前提下，双方是自愿签订合同的，也没违反法律、行政法规的硬性规定，这样的合同就应该认定为有效。 2、当买方不属于本集体经济组织成员，那合同通常是无效的。宅基地是归集体所有的，只有本集体的成员才有资格使用。把宅基地卖给非本集体成员，会损害集体组织的利益，还违反了土地管理方面的规定。就算双方签了合同，因为违反了法律的硬性规定，合同也是没有法律效力的。 3、把宅基地卖给城镇居民，这种合同同样无效。国家有明确规定，不允许城镇居民到农村买宅基地，这么做是为了保护农村的土地资源和农民的权益。所以，一旦涉及把宅基地卖给城镇居民，合同从开始就不具有效力。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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