征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
在线
北京市信凯律师事务所/主任
执业：11年服务：1.8万人
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宅基地被人占用可以要求补偿吗[律师回复] 下面给大家讲讲宅基地被占用相关的一些事儿： 1.要是你的宅基地被别人非法占了，那你是可以要求对方给相应补偿的，或者采取其他办法来维护自己的权益。 2.假如这种占用行为属于侵权，按照《民法典》里相关的规定，你是有权利要求那个侵权的人停止这种侵害行为的，还得让他把妨碍排除掉，把宅基地恢复到原来的样子。要是因为他的占用，给你带来了损失，比如说影响到你正常使用宅基地了，还产生了经济上的损失，那你完全可以要求这个侵权的人给你赔偿损失。 3.如果是涉及到征收这类合法占用的情况，按照相关的土地管理法规还有征收补偿方面的规定，是得给你合理补偿的。补偿一般会有土地补偿费、安置补助费等等。具体的补偿标准得看当地的政策是怎么定的，还有实际的情况是怎么样的。比如说不同地方的土地价值不一样，补偿标准可能就会有所差别。 4.总之，得看这个占用具体是个什么情况。要是遇到这种事儿，你可以通过协商，心平气和地和对方谈一谈，看看能不能解决；也可以找有关部门调解；要是这些都不行，还可以通过诉讼的方式，也就是打官司来主张自己的权利，要求对方给合理的补偿，或者把占用的问题给彻底解决掉。这样才能更好地维护自己在宅基地方面的合法权益。4解答 4.4w浏览
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宅基地争议怎么处理最有效[律师回复] 处理宅基地争议，有一些比较有效的办法，下面给大家介绍一下： 1.协商解决 这是处理宅基地争议最便捷的方式。争议的双方可以自己坐下来好好商量。双方针对有争议的那些事儿，心平气和地沟通交流，争取达成一个双方都认可的解决办法。这样做的好处可不少，不仅能快速把问题解决掉，还能让双方的关系不至于变得紧张，继续保持友好。 2.调解处理 双方自己协商不太顺利，还可以找村民委员会或者乡镇人民政府帮忙调解。们对当地的情况特别了解，会根据相关的规定以及实际存在的情况，在中间协调。通过们的努力，促使双方达成和解协议，把争议化解掉。 3.行政处理 协商和调解都没办法解决问题，这时候土地管理部门等行政机关就会发挥作用。们会按照相关的法律法规，再结合实际的事实证据，依法作出处理决定。 4.司法途径 对行政机关作出的处理决定不满意，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。当然，当事人也可以不经过前面那些步骤，直接就宅基地争议这个事儿向人民法院提起民事诉讼。最后，由法院根据法律规定作出公正的判决。 总之，处理宅基地争议有多种途径，大家可以根据实际情况选择合适的方式来解决问题。律图北京
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宅基地纠纷找律师需要多少钱[律师回复] 宅基地纠纷找律师的费用没有一个固定不变的标准，通常会受到下面这些因素的影响： 1.案件复杂程度。要是宅基地纠纷涉及的实际情况很清楚，法律关系也不复杂，比如说只是单纯的边界方面的争议，这种情况下律师收费相对来说就会低一些。但要是涉及到好多方的利益，还有一些历史遗留下来的问题等比较复杂的状况，那律师收费就会相应地提高。 2.律师的经验和知名度。那些资历比较深、知名度比较高的律师，收费可能就会高一些。这是因为他们的专业能力比较强，处理类似案件的经验也很丰富。 3.地区差异。不同的地区经济发展水平不一样，律师的收费标准也就会有所不同。一般来讲，经济发达的地区收费相对会高一些。 通常情况下，简单的宅基地纠纷，律师收费可能就是几千元。而要是遇到复杂的案件，收费可能就会达到数万元，甚至比这还要高。具体的收费数额得和律师商量着确定。 在选择律师的时候，大家可以根据自己的经济状况，还有案件的实际需求来挑选合适的律师。比如说，如果自己经济条件不是特别而且案件相对简单，那就可以选择收费相对低一些的律师；要是案件特别复杂，涉及的利益重大，那不妨考虑找经验丰富、知名度高的律师，虽然收费高一些，但可能会更好地维护自己的权益。总之，要综合各方面因素来做出合适的选择。4解答 3.2w浏览
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宅基地投标后,房屋不能建怎么办[律师回复] 如果在宅基地投标后却没办法建房，这里面可能存在多种原因，并且针对不同原因也有相应的解决办法，下面给大家具体说一说。 1.规划限制方面 所在区域有了新的城乡规划调整，宅基地被规划用作其他用途了，那肯定就不能建房。遇到这种情况，咱得和当地的规划部门好好沟通一下，搞清楚具体的规划情况。看看有没有可能去申请调整一下规划，要是不行的话，再看看能不能申请到其他合适的宅基地来建房。 2.审批手续不全方面 有可能是投标后，一些建房需要的审批手续还没有办理齐全。这时候就得抓紧时间把相关手续补全。比如说，可以向当地的土地管理部门、建设部门等去了解一下，看看办理手续都需要准备哪些材料，具体的流程是怎样的。然后按照要求一步一步把手续都办好。 3.邻里纠纷等其他方面 比如说和邻居之间存在边界方面的纠纷，这也可能导致没办法建房。这种情况下，可以先试着和邻居好好商量商量，看看能不能把问题解决掉。要是协商了半天还是不行，那就可以找村委会或者相关的调解机构来帮忙调解一下。要是实在调解不了，那就只能通过法律诉讼的方式来解决纠纷了，这样才能保障自己建房的权益。 总之，遇到宅基地投标后不能建房的情况，要根据具体原因采取合适的解决办法。4解答 3.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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