债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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对方在调解书到手后就开始转移财产怎么办[律师回复] 结论： 对方在调解书生效后转移财产，可收集证据，有能力执行却拒不执行时申请强制执行，严重的可追究刑事责任，还可行使债权人撤销权维护权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国刑法》等相关法律规定，调解书生效后具有法律效力，当事人应履行义务。当对方转移财产时，收集银行转账记录、不动产产权变更登记材料等证据是关键。若对方有能力执行却拒不执行调解书义务，向法院申请强制执行是合法途径，法院有多种执行手段保障权益。若对方抗拒执行情节严重，构成拒不执行判决、裁定罪，会被追究刑事责任。若对方恶意处分财产损害债权人权益，债权人可依据法律行使撤销权。若在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图朝阳区
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迟延履行金和利息能不能同时存在[律师回复] 法律分析： （1）迟延履行金和利息可同时存在。司法实践中，生效法律文书确定金钱给付义务，被执行人未按规定期限履行，需支付迟延履行金。 （2）利息产生基于当事人约定或法律规定，比如借款合同的借款利息。二者性质不同，利息是基于基础债权债务关系产生的孳息，迟延履行金是对被执行人迟延履行行为的惩罚。 （3）依据相关法律，被执行人未按法律文书指定期间履行给付金钱义务，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。因此，符合条件时，申请执行人可同时主张二者，保障自身合法权益。 提醒：申请执行时要注意收集相关证据，不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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可得利益损失举证应如何来合理分配[律师回复] 可得利益损失举证责任按“谁主张、谁举证”原则分配，主张赔偿方要证明交易机会、达成可能性、利益数额及因果关系等，可提供合同、销售数据等证明预期利润。违约方也有举证义务，可证明损失不存在或对方未合理减损，对减损部分免责。 1.主张赔偿方应积极收集各类证据，如合同明确交易内容，销售数据反映业务情况，市场调研报告辅助确定预期利润，以完成自身举证责任。 2.违约方若认为损失不存在或对方未减损，需收集相应证据，如证明对方有能力避免损失扩大却未采取措施。 3.双方在举证时都应做到客观全面，法院会综合考量证据，结合损失的可预见、可避免等因素确定责任和赔偿数额。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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