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长宁区-曹淳...律师
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判定二手房买卖合同诈骗是怎样判
[律师回复] 判定二手房买卖合同诈骗,关键在于是否以非法占有为目的、使用欺诈手段骗取财物,符合诈骗罪构成要件的会依刑法量刑。 对于诈骗量刑,不同金额区间对应不同刑罚。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上为数额较大,处三年以下有期徒刑、拘役或管制,可并处或单处罚金;三万元至十万元以上为数额巨大,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;五十万元以上为数额特别巨大,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,可并处罚金或没收财产。司法量刑会综合诈骗金额、手段、危害后果及退赔情况等因素。 为避免此类诈骗,购房者应仔细审查合同条款、核实房屋产权信息。遭遇诈骗,要及时收集证据并报警,维护自身合法权益。
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签完二手房合同后能不能退房
[律师回复] 1.签二手房合同后,退房情况分三种。 2.卖方根本违约,像隐瞒房屋重大质量问题、抵押查封状况,买方能依法解除合同退房,还可要求卖方担责赔偿。 3.因不可抗力,如房屋因自然灾害严重损坏无法居住,双方可解约,卖方退还房款。 4.买方自身原因退房属违约,要按合同约定担责,如付违约金、赔偿卖方损失。
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