房产纠纷 法律问答
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长宁区-上海...事务所9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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修路遇无房产证房子该如何处理[律师回复] 修路时碰到没房产证的房子，该怎么处理？这得看具体情况。 要是房子合法建造，只是因为历史遗留等问题没办房产证，那得先确定房屋产权归属。可以查查建房审批文件、土地使用证明等材料，找出真正的权利人。这种情况下，房屋权利人能拿到和有证房屋一样的合理补偿，像房屋价值补偿、搬迁安置补偿等都有。 如果房子是违章建筑，按照《城乡规划法》，没拿到建设工程规划许可证，或者没按规定建设的，当地政府城乡规划主管部门会责令停建。要是能改正，就限期改好，还得交建设工程造价百分之五到百分之十的罚款；没法改正的，就限期拆除；拆不了的，会没收实物或者违法收入，还可能处建设工程造价百分之十以下的罚款。不过拆之前，得保障当事人陈述、申辩等权利。 处理这类房屋时，征收方要按法定程序来，对房屋调查、认定和处理，保障当事人合法权益。要是当事人对处理结果有意见，可以通过行政复议、行政诉讼等方式维权。平台优选咨询...
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商品买卖预售合同是否要进行更改[律师回复] 商品买卖预售合同要不要改，得看具体情况。 要是签合同的时候有这些状况，比如存在重大误解，一方用欺诈手段让对方在违背真实意愿的情况下签合同，一方或者第三人用胁迫手段让对方违背本意签合同，还有一方利用对方困境、缺乏判断能力等，让合同显失公平，那受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销或者变更合同内容。 在合同履行期间，买卖双方对某些条款有了新想法，像商品价格变了、交付时间要调整、质量要求有改变，双方能协商更改预售合同。改合同一般要签书面补充协议，把新条款写清楚，这样能保障双方的权益。 要是没出现上面说的能变更合同的情况，双方也都按合同约定好好履行义务，没有新需求或者意见分歧，那就不用改合同。 要是想改合同，双方得遵循自愿、平等、公平、诚实信用这些原则来协商。要是协商不成，产生纠纷了，可以通过诉讼或者仲裁的方式解决。平台优选咨询...
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住宅被人强占了，应该怎样处理[律师回复] 1、要是住宅被人强占，咱先试试跟对方协商。主动和占有人聊聊，让他们说说为啥强占，同时明确告诉他们，这种行为已经侵犯了咱的合法权益，要求他们在一定期限内搬走。友好协商能解决问题最好，能省掉后面一堆麻烦的法律程序，也节省时间和金钱。 2、如果协商没啥效果，就赶紧报警。强占别人住宅的行为有可能违反了治安管理相关规定，警察能依据规定对占有人进行警告、罚款或者拘留等处罚，还能帮咱重新拿回房子的控制权。 3、要是报警也没能解决问题，那就只能走法律诉讼的途径了。咱们要准备好能证明自己对住宅拥有合法权益的证据，像房屋产权证明、购房合同、入住证明、水电费缴费凭证这些。同时，也要有能证明强占事实存在的证据，比如现场拍的照片、视频，还有证人的证言等。准备好这些材料后，就到房屋所在地的法院去起诉，要求占有人把房子还回来，并且赔偿他们强占房子给咱造成的损失。在打官司过程中，要是出现可能让判决没办法执行或者导致其他损害的情况，咱还能向法院申请财产保全。如今法律不断完善，对于这类房屋强占纠纷的处理会更加规范和公平，通过法律途径解决能更好地保障咱们的权益。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
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侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
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公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
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