合同事务 法律问答
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江丽春律师
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上海明庭律师事务所/合伙人
执业：13年服务：2961人
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当事人违约时应承担什么责任[律师回复] （一）当遇到对方违约时，若合同仍有履行的必要和可能，可要求违约方继续履行合同义务。比如买卖合同中，卖方未交付货物，买方可以要求其继续交付。 （二）若商品质量不符合约定，可要求对方采取补救措施，像要求修理有瑕疵的产品、更换不合格商品等。 （三）因对方违约遭受损失的，可要求违约方赔偿损失，计算损失时要考虑合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。 （四）若合同中有违约金约定，当一方违约时，另一方可按约定要求其支付违约金。若约定的违约金不合理，可请求法院或仲裁机构调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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经济损失与违约金能否一起使用[律师回复] 结论： 经济损失与违约金通常可一起使用，需满足一定条件，要遵循公平和诚实信用原则。 法律解析： 合同约定了违约金，一方违约造成对方损失，若违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加，以此让违约方赔偿包括经济损失在内的全部损失；若违约金过分高于损失，违约方可请求适当减少。这样规定旨在让守约方得到合理赔偿，违约方承担应有责任。在实际应用中，如发生合同违约情况，涉及经济损失与违约金的问题较为复杂，需考虑多方面因素判断是否符合使用条件、数额是否合理。如果遇到合同违约涉及经济损失和违约金方面的疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身的合法权益。律图专业咨询...
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签订房屋合同后出现违约要怎么办[律师回复] 签订房屋合同后一方违约，守约方可按合同约定或法律规定要求违约方担责。若合同有违约条款，守约方可依约要求违约方支付违约金，当约定违约金与实际损失差异较大时，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿损失，含履行合同可得利益。在违约方明示或暗示不履行义务时，守约方可提前要求其担责。 解决措施和建议如下： 1.先查看合同约定，按约定追究违约方责任，确保自身权益有合同依据。 2.若实际损失与约定违约金不符，及时向法院或仲裁机构请求调整。 3.双方先协商解决，争取和平处理纠纷。 4.协商不成，及时通过诉讼或仲裁解决，维护自身合法权益。本地优选咨询...
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