合同事务 法律问答
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虹口区-高俏律师6分钟前解答了“合同事务”问题
虹口区-施政律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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合同履行期满是否仍可解除该合同[律师回复] 合同履行期满后还能不能解除？一般情况下，合同履行期满意味着双方权利义务都履行完了，合同权利义务也就终止，这时就没必要再解除合同。像《民法典》就规定了，债务履行完毕，合同的权利义务关系就终止。也就是说合同到期，双方任务都完成，合同自然就结束。 不过，也有特殊情况。要是合同履行期满，一方发现另一方在履行时有严重违约，给自己带来重大损失，就算合同履行完了，受损方也能基于对方违约请求解除合同。打个比方，对方交付的东西质量和约定差太多，合同目的根本实现不了，受损方可以和对方协商解除合同，也能去法院起诉，还能让违约方赔偿损失。 还有一种情况，如果双方商量好了，也能在合同履行期满后解除合同。但这时候，双方要对解除合同的事达成一致，比如已履行的部分要不要返还、要不要承担违约责任等。要是遇到复杂情况，建议找专业人士咨询。本地专业咨询...
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场地租赁产生违约责任该如何担责[律师回复] 场地租赁出现违约责任时，责任怎么承担得看法律规定和合同约定。 要是租赁合同里明确写了违约责任承担方式，像违约金数额或者计算方法，那违约方就得按约定支付违约金。要是约定的违约金比实际造成的损失少，守约方可以找法院或者仲裁机构要求增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，违约方也能请求适当减少。 要是合同没约定违约金，违约方就得赔偿守约方因为违约遭受的损失，这既包括直接损失，也包括间接损失。不过，赔偿金额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。比如说，因为场地不能用了，产生的额外租赁费用、业务损失等。 在场地租赁中，如果违约方不履行非金钱债务，或者履行得不符合约定，守约方有权要求对方继续履行。但要是存在法律上或者事实上没办法履行、债务标的不适合强制履行、履行费用太高等情况，就不能要求继续履行了。要是违约方的行为让合同目的没法实现，守约方还能解除合同，让违约方承担赔偿责任。同时，守约方有义务采取合适的措施防止损失扩大，要是没这么做，就不能就扩大的那部分损失要求赔偿。律图专业咨询...
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合同无效后，财产该怎么进行返还[律师回复] 合同被认定无效后，财产返还问题备受关注。依据《中华人民共和国民法典》，财产返还遵循这些原则。 返还方式有单方和双方之分。若只有一方从对方拿到财产，那取得方要把财产还给对方，这是单方返还；要是双方都从对方那里得到了财产，那就都得返还，也就是双方返还。 返还财产以恢复原状为标准。原物还在的，就返还原物；原物不在了，但属于种类物，可用同种类物返还。要是原物没法返还，比如已损坏、灭失或被第三人合法占有，就得折价补偿。折价一般按订立合同时履行地的市场价格算，如果双方对价格有合法约定，也能按约定价格算。 要是当事人恶意串通，损害了国家、集体或第三人利益，取得的财产会收归国家，或者返还给集体、第三人。 在返还财产时，如果一方的过错导致合同无效，要赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任，责任大小通常依据双方过错程度确定。遇到这类问题，可根据法律规定合理维权，若情况复杂，也可进一步咨询。本地专业咨询...
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合同自动续签条件该怎么去明确[律师回复] 在合同里明确自动续签条件，对保障双方权益和合同履行的连续性十分重要，下面为你详细讲解该怎么做。 先得清晰界定触发自动续签的情形。以租赁合同举例，可以在合同中写明：在租赁期限快结束的前 30 天，要是双方都没以书面形式说要终止合同，那这个合同就自动接着续签相同的时间。要是服务合同，就规定服务期结束后，如果服务成果达到了当初约定的标准，而且委托方也没提反对意见，那合同就自动再续签一个周期。 明确自动续签的期限也必不可少。期限可以是固定的时间，比如一年、三年，也可以按照原来合同的期限来续签。同时，得说明续签之后合同的内容。一般来说，除了双方另外有约定，续签合同的条款和原合同是一样的。要是有部分条款需要调整，就得把调整的规则和范围说清楚。 还要设定自动续签的通知程序和时间要求。可以约定好，如果有一方不想续签，就得在特定的时间前用书面形式告诉对方。要是没在这个时间内通知，那就相当于同意自动续签了。 最后，合同里要写清楚要是在自动续签上产生了争议，该用什么方式解决。一般常见的有协商、仲裁或者去法院诉讼。 通过做好以上这些事，就能在合同里比较明确地设置自动续签条件，保护好双方的权益。建议大家在拟定合同的时候，多留意这些要点，避免后续出现不必要的麻烦。本地法律顾问...
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当合同被判决解除，会有什么后果[律师回复] 合同被判决解除会产生多方面后果。 在合同效力方面，没履行的部分不用再继续履行，双方不用按合同约定完成未履行的义务。对于已履行的部分，当事人可根据履行情况和合同性质，要求恢复原状或采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 恢复原状就是回到签约前的状态。要是交付了财物，交付方可以要求返还。像买卖合同里，买方付了款，合同解除后，能要求卖方退货款；卖方交了货，也能要求买方还货物。要是没办法恢复原状，比如货物已消耗、劳务已提供，就要采取其他补救措施，一般是折价补偿，来弥补受损方的损失。 关于赔偿损失，若合同解除是一方违约造成的，违约方得赔偿守约方的损失，赔偿范围包含直接损失和间接损失。直接损失比如因对方违约多花的费用，间接损失比如预期可得利益。 另外，合同解除会影响结算和清理条款的效力。按法律规定，合同权利义务关系终止，不影响结算和清理条款的效力，双方还得按这些条款结算清理。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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