合同事务 法律问答
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松江区-徐旭律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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未签旅游合同已付款，费用是否能退[律师回复] 没签旅游合同却付了款，费用能不能退得分情况。 要是因为自己不想去旅游了，按公平原则，可以和旅游公司商量退款。但旅游公司可能已经为旅游做了准备，花了些成本，所以可能会扣掉部分合理费用后再退钱。 要是旅游公司的问题，像擅自改行程、降低服务标准，导致没法旅游，那咱有权要求全额退款，还能根据法律让旅游公司承担违约责任。 要是因为不可抗力，比如自然灾害、政府行为，导致旅游去不成，旅游公司要在扣除给地接社或辅助人付的、退不了的费用后，把剩下的钱退给咱。 遇到这种事，咱得留好付款凭证等证据。要是和旅游公司商量不通，还能向旅游主管部门投诉，也可以申请仲裁或者去法院起诉，用这些办法维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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赠与人承担违约责任要采用什么方式[律师回复] 在赠与合同里，要是赠与人违约，有几种承担责任的方式。 继续履行交付义务是一种方式。要是合同约定赠与人要交付特定财物，受赠人可以要求其继续交付。不过，像有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或是经过公证的赠与合同，受赠人能请求继续履行；但一般赠与合同，赠与人在财产权利转移前有任意撤销权，通常就不适用继续履行了。 要是因为赠与人的过错，让赠与财产毁损、灭失，给受赠人造成损失，赠与人得承担赔偿责任。比如赠与人故意或有重大过失导致赠与物损坏的，就得赔偿受赠人的经济损失。 如果赠与合同里约定了违约金，赠与人违约时，就要按约定给受赠人支付违约金。 当赠与财产有质量问题，赠与人要采取修理、更换等补救措施。不过一般赠与合同中，赠与人对财产瑕疵通常不担责。除非赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，还让受赠人有损失，才要承担损害赔偿责任。平台专业咨询...
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合同约定不明确该怎么处理[律师回复] 在签合同的时候，要是合同里有些内容约定得不清楚，该怎么办呢？下面就给大家说说处理办法。 首先，双方可以坐下来再商量，针对约定不明确的条款达成补充协议，把相关内容确定清楚。要是商量不出结果，就可以看看合同其他条款，或者参考一下这个行业通常的做法，来推断不明确条款的意思。 对于质量、价款、履行地点等约定不明确的情况，有专门规定。质量方面，先按强制性国家标准来，没有的话就按推荐性国家标准，再没有就按行业标准，要是都没有，就按通常标准或者能实现合同目的的特定标准。价款不明确的，按订立合同时履行地的市场价格算；要是有政府定价或指导价，就按规定来。履行地点的话，给钱就在收钱一方所在地，交付不动产就在不动产所在地，其他情况就在履行义务一方所在地。履行期限不明确，债务人和债权人都能随时行动，但要给对方准备时间。履行方式和费用也有规定，履行方式要选对实现合同目的有利的，费用一般由履行义务一方承担，要是因为债权人造成费用增加，就由债权人负担。平台优选咨询...
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货物延误时赔偿标准该如何定[律师回复] 1. 确定货物延误赔偿标准得看具体情况。要是双方签了合同，那就优先按照合同里的规定来。一般合同会写清楚货物延误怎么赔偿，像按照延误的天数乘以一个固定金额来算，或者规定因为延误造成损失的赔偿比例。只要合同的这些规定不违反法律的强制要求，对双方都有约束作用。 2. 要是合同没约定赔偿标准，那就按照《民法典》的相关规定来处理。在运输过程中，承运人要对货物的损坏、丢失负责，货物延误导致的损失也在赔偿范围内。赔偿金额按照货物交付时或者应该交付时，货物到达地的市场价格来算。要是能证明因为货物延误还产生了其他额外损失，比如错过销售时机少赚的钱、因为延误产生的仓储费等，也可以要求赔偿，但得拿出足够的证据证明这些损失和货物延误有关系。 3. 有些特殊行业，会有专门的法规或者行业标准来规范货物延误赔偿。拿快递行业举例，邮政管理部门有相应规定，通常是按照快递费的倍数进行赔偿，具体倍数要看快递公司的规定和实际情况。律图平台咨询...
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采购货物违约金的计算方式是怎样[律师回复] 采购货物时，违约金计算方式有约定和法定两种。 先说说约定方式。在采购合同里，双方可以商量好，要是一方违约了，就按照违约情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定违约损失赔偿额的算法。不过要是约定的违约金比实际损失低，当事人可以请求法院或仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求适当减少。 要是合同没约定违约金计算方式，那就用法定方式。按照《中华人民共和国民法典》，违约方得赔偿守约方因违约遭受的损失，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约损失。损失赔偿额通常按守约方实际损失定，像货物差价、增加的运输费、额外仓储费等。 实际中，守约方得对损失拿出证据。要是双方对违约金计算方式有争议，可以先协商，也能找第三方调解，还能申请仲裁或者去法院起诉解决。大家在交易时要多留意这些，避免权益受损。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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