合同事务 法律问答
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松江区-徐旭律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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无授权的合同经办人，合同有效吗[律师回复] 生活中，常常有人困惑于无授权的合同经办人签的合同到底有没有效。其实，这得分情况来看。 要是经办人没代理权，或者超了代理权，又或者代理权已经终止了，还以被代理人名义签合同，要是没得到被代理人追认，那合同对被代理人就没效力，也就是无效。这时，和经办人签合同的相对方可以要求被代理人在收到通知30天内进行追认。要是被代理人不表态，那就当他拒绝追认。在行为没被追认之前，要是相对方不知情且没过错，也就是善意相对人，是有权撤销合同的，撤销得用通知的方式。 不过，如果构成表见代理，合同就是有效的。简单说，就是虽然经办人实际上没代理权，但和他签合同的人有合理理由相信他有代理权，像经办人拿着被代理人的空白合同书、授权委托书等能让人相信他的文件。 还有，如果被代理人知道经办人用自己名义签合同却不否认，那也相当于同意，合同同样有效。 总之，无授权的合同经办人签的合同是否有效，不能直接下结论，要综合看被代理人是否追认、是否构成表见代理等情况。律图法律顾问...
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未成年人签订的合同协议是不是无效[律师回复] 未成年人签的合同协议，效力要按具体情况判断。 八周岁以下未成年人是无民事行为能力人。按照《中华人民共和国民法典》，他们实施的民事法律行为无效，签的合同协议也没法律效力。 八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人。他们能独立实施纯获利益的民事法律行为，或者和自己年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，像接受赠与、买小额文具，这类合同有效。要是实施其他民事法律行为，就得法定代理人同意或追认。相对人能催告法定代理人，自收到通知起三十日内追认，法定代理人不表态，就视为拒绝追认。追认前，善意相对人有撤销权，撤销得用通知方式作出。 十六周岁以上未成年人，要是以自己劳动收入为主要生活来源，会被视为完全民事行为能力人。他们签的合同协议，只要符合合同生效的法律规定，就是有效的。 如果涉及未成年人签合同的问题，首先要确认其民事行为能力。若合同效力有争议，可和法定代理人协商，协商不好可以通过法律途径解决。律图专业咨询...
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一个月未追认效力待定合同该如何做[律师回复] 生活中遇到效力待定合同可别大意。效力待定合同就是合同成立后，因行为人在民事行为能力、代理权限这些方面有问题，合同效力得等有权人来决定。《中华人民共和国民法典》明确规定，如果一个月内没对效力待定合同进行追认，那就当作拒绝追认。 合同一旦被视为拒绝追认，从开始就没了法律约束力。这时候合同双方要是已经履行了部分义务，就得看情况处理。要是一方交了货或者提供了服务，另一方就得把相应财产或利益还回去；没办法返还的，就得给补偿。要是因为合同被拒绝追认，一方有了损失，有过错的得赔偿。 就像无权代理人用被代理人的名义签合同，被代理人一个月没追认，合同就无效了。要是相对人是善意且没疏忽，信赖了这个代理行为，那无权代理人得赔偿相对人的损失。 面对一个月没追认的效力待定合同，得赶紧和对方沟通协商，把已履行的部分处理好，免得有麻烦和损失。要是协商不成，还能走诉讼等法律途径解决问题。本地优选咨询...
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无效合同中该怎么找出过错的一方[律师回复] 1.要确定无效合同里的过错方，得按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，再结合具体情况来判断。要是有一方用欺诈或者胁迫的手段，让对方在违背自己真实意愿的情况下签了合同，那搞欺诈、胁迫的这一方就是过错方。打个比方，有人故意藏着重要事实，或者提供假情况，骗对方签合同，这人就是有过错的。 2.如果合同是因为有人恶意串通，损害了别人的合法权益才签的，那参与恶意串通的那些人都是过错方。他们为了自己的私利，一起干损害第三方利益的事儿，主观上就是故意这么做的。 3.对于违反了法律、行政法规强制性规定的合同，如果有一方明明知道或者应该知道这些规定，还去签合同，那这一方就有过错。比如做需要特定资质的业务，有人没资质还去签相关合同，就得承担过错责任。 4.要是因为一方有重大误解，导致合同无效，提出重大误解的这一方虽然不是故意的，但在认知上有很大的过失，一般也会被认定有过错。 5.判断过错方的时候，得把合同签订、履行过程中，各方的行为、主观状态等因素都综合起来考虑。确定过错方之后，有过错的一方要赔偿对方因为这个事儿受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。在未来法律实践中，随着经济社会的不断发展，合同类型会更加复杂多样，对于确定无效合同过错方的规则也可能会进一步细化和完善，以适应新的情况和挑战。律图专业咨询...
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