合同事务 法律问答
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浦东新...-李娜律师10分钟前解答了“合同事务”问题
浦东新...-郭娜律师15分钟前解答了“合同事务”问题
浦东新...-孙侠律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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浦东新...-刘彦...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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当公司产生违约状况要怎么处理[律师回复] 公司违约时要针对不同情况处理。第一步是核查合同条款，清楚违约情形和责任等。要是合同里约定了具体违约责任，像支付违约金、继续履行之类的，就按约定让违约方担责。 如果对方违约情况不严重，可以和违约方沟通协商。用书面函件明确指出违约事实和责任，要求他们采取补救措施，比如支付逾期款项、交付货物等，促使违约方主动解决纠纷。要是协商没有达成一致，守约方可以找第三方调解机构进行调解，由专业人员帮忙让双方达成和解协议。 要是协商和调解都没办法解决纠纷，就看合同中有无仲裁条款。有仲裁条款的话，可申请仲裁，仲裁一裁终局，程序也比较简便。要是合同里没有仲裁条款，那就向有管辖权的法院起诉。诉讼时要及时收集保存相关证据，像合同文本、履行凭证、沟通记录等，来证明自己的主张。等法院判决生效了，要是违约方不履行判决，守约方可以申请强制执行。律图专业咨询...
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和物业打官司违约金怎么算[律师回复] 和物业打官司时，违约金怎么算？这是很多人关心的问题。其实，违约金计算得依据具体情况和相关法律规定，下面就为大家讲讲。 首先查看物业服务合同，里面一般会明确约定一方违约时需要给对方的违约金金额或计算办法。要是合同有明确约定，通常就按约定来。就拿逾期交物业费来说，如果合同约定每逾期一日，要按未支付金额的一定比例支付违约金，那就按这个比例计算。只要合同里的违约金约定不违反法律强制规定，法院一般会支持按约定算违约金。 要是合同没约定违约金，或者约定不明确，受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失。赔偿额得相当于违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 此外，若觉得约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依照公平和诚实信用原则来衡量裁决。律图法律顾问...
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当承包人违约，合同要怎样进行解除[律师回复] 在工程承包里，如果承包人违约，发包人是可以解除合同的。 当出现这些情况时，发包人有权这么做。要是承包人明确说自己不履行合同主要义务，或者用行动表明不想履行；要是在合同规定的时间内工程没完工，而且在发包人催促的合理时间里还是没完成；又或者已经建好的工程质量不达标，还拒绝去修复，这些情况下发包人就能解除合同。 解除合同是有一定程序的。首先，发包人得用书面形式通知承包人，要把承包人违约的事实跟他说清楚，还要告诉他自己要行使解除合同的权利，并且在通知里明确解除的时间。然后，如果合同里约定了怎么解决争议，那就按照约定来处理因为解除合同产生的纠纷，比如可以双方协商，也可以申请仲裁或者去法院起诉。 合同解除之后，还没开始做的工程就不用继续做了。对于已经完工的工程，如果质量合格，发包人要按照合同约定支付相应的工程价款；要是质量不合格，但是修复后能合格，修复的费用就得由承包人出；要是修复了还是不合格，承包人就别想拿到工程价款了。另外，发包人还能找承包人赔偿因为违约造成的损失，像工期延误带来的损失、另外找别人把工程做完多花的钱等等。平台精选咨询...
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合同里付款违约金的计算方式是怎样[律师回复] 合同付款违约金怎么算？其实有约定和法定两种方式。 先说约定计算方式。合同双方能按意思自治原则，在合同里自己定违约金计算方法。比如按没付的款项一定比例算，或者每天定个固定金额。要是一方违约，就按约定算违约金。不过，约定不能和实际损失差太多。要是当事人觉得约定的违约金太高，请求减少，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按照公平和诚实信用原则来裁决。通常，违约金超过损失的30%，就会被认定“过分高于造成的损失”。 如果合同没约定违约金，就用法定计算方式，这要依据相关法律法规。像买卖合同中逾期付款，就可以参照央行同期同类人民币贷款基准利率，再参考逾期罚息利率标准来算违约金。 合同双方可以结合交易情况和预期，合理约定付款违约金计算方式，这样既能保障合同顺利履行，违约发生时也能维护自己的权益。律图专业咨询...
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撤销合同是否得承担违约责任[律师回复] 一般情况下，撤销合同不需要承担违约责任，但有可能要承担缔约过失责任。 先说说违约责任，它指的是合同当事人要是不履行合同义务，或者履行义务没达到约定标准，就得承担的民事责任。承担违约责任有个前提，就是合同得是有效的。可撤销合同在撤销前是有效的，但一旦被撤销，就从一开始都没有法律约束力了，也就不存在有效的合同关系。所以撤销合同不算违约行为，自然不用承担违约责任。 但是，根据法律规定，合同被撤销之后，如果有一方有过错，那这方就得赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。这种赔偿责任就是缔约过失责任。简单来说，在签合同的过程中，要是有一方违背了诚实信用原则该尽的义务，让另一方信赖利益受损，那这一方就得承担民事责任。 常见的认知误区是很多人以为撤销合同就是违约行为。其实不是，撤销合同和违约是不同概念。所以呀，撤销合同后不用担违约责任，但要是在签合同过程中有过错，就得承担相应的赔偿责任了。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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