房产纠纷 法律问答
143
万
解答量
1933
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻婚后一起用公积金还款如何操作[律师回复] 夫妻婚后使用双方公积金共同偿还房贷，所有操作需符合当地公积金管理部门的现行规则。 满足的前提要求包括夫妻双方都属于正常缴存的公积金职工，各自的公积金账户状态正常，个人征信均无不良记录。一方的公积金余额不足或者缴存比例不符合要求时，可以申请动用另一方的公积金补足还款资金，部分地区支持直接将夫妻双方的公积金账户绑定为共同还款的扣款账户。 要提前备齐全部申请材料，包括夫妻双方身份证、结婚证、购房合同、贷款合同、近3个月房贷还款流水，以及双方各自的公积金缴存证明，携带全部材料到贷款经办银行，或者属地公积金管理中心提交共同还款申请。 申请材料审核通过后，夫妻双方需要在办理现场签署共同还款相关协议，明确约定每月从双方公积金账户按既定比例划扣资金，或是主贷人账户优先扣款，账户内余额不足时自动从配偶的公积金账户补扣。 协议签署完成后按月执行划扣操作，每月还款日系统会自动从此前约定的账户内划扣资金。双方公积金账户内的余额总和不足以覆盖当月月供的，要提前将差额部分存入指定的还款银行卡，避免出现还贷逾期记录。 部分城市明确要求，夫妻共同还贷后，双方每年从各自公积金账户提取的资金总额，不能超过当年实际房贷总支出，具体执行标准以当地公积金管理中心的公开政策为准。夫妻双方公积金缴存地和购房地不在同一城市的，要提前向两地的公积金管理部门确认是否支持异地跨城直接扣款，部分城市要求职工回到公积金缴存地办理异地还贷提取手续，才能划转资金还贷。 正式办理前直接联系贷款银行，或是属地公积金管理中心，确认本地最新的操作细则和全部所需材料后，再推进后续办理流程。律图案源助手
5解答 3.9w浏览 -
卖房子诈骗案怎么判决[律师回复] 卖房时通过虚构事实骗取他人购房款的行为，已经触及刑法规定的诈骗罪，法院最终判刑的核心判断依据就是涉案的诈骗金额和案件的实际情节，对应的法律条文是刑法第二百六十六条。 普通的诈骗情节如果涉案金额达到三千元到一万元以上，就属于数额较大的区间，对应的处罚是三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要并处或者单独判处罚金。要是涉案金额到了三万元到十万元以上，就属于数额巨大，量刑直接升到三年以上十年以下，同时还要判处罚金。一旦诈骗金额超过五十万元，就会被认定为数额特别巨大，刑期直接拉到十年以上，最严重的可能判无期徒刑，还会附加罚金或者没收财产。 实际判刑的时候，除了看金额，还有几个关键情节会直接影响最终结果。如果用了伪造房产证、一房多卖、故意隐瞒房屋已经被抵押或者查封的事实这类手段，法院在量刑的时候会酌情从重处罚。要是诈骗行为直接导致被害人损失惨重，甚至让对方生活陷入困境，也会直接拉高刑期。反过来如果当事人主动把赃款全部退还给购房者，拿到对方的谅解书，也可以获得从轻或者减轻处罚的机会。另外法官也会考量当事人的主观恶意，比如是不是多次干这类诈骗，是不是同时骗了好几个购房者，拿到房款之后是不是直接全部挥霍一空，这些细节都会在最终量刑里体现出来。 平时我们遇到的一房多卖、伪造全套房屋手续骗房款、冒充真正的房主售卖不属于自己的房子这些行为，都大概率会被认定为诈骗罪。不少人会把这类情况当成普通的房屋买卖合同纠纷，实际上两者的边界要看当事人从一开始是不是就抱着非法占有购房款的目的，有没有主动使用虚构事实隐瞒真相的手段，结合这些细节才能判断是走民事追责还是刑事追责。所有具体的判决结果，都要由法院结合全案的事实证据，还有当地对应的量刑细则依法作出。律图案源助手
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
再审律师代理费按照什么标准再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
三个被告是一家公司可以请一个律师吗一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
保密内容给律师看可以吗保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****4138
189****3394
151****5631
