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卖房一方赠与部分反悔怎么办理[律师回复] 房产交易中，卖房一方要是对赠与部分反悔了，处理办法得看具体情况。 要是赠与财产的权利还没转移，一般情况下，卖房一方能行使任意撤销权。不过经过公证的赠与合同，还有具备救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同除外。卖房一方想撤销，直接书面通知受赠人就行，明确表示不再履行赠与承诺。要是受赠人有意见，双方起了纠纷，既可以心平气和地坐下来协商，也能通过法律诉讼途径解决。 要是赠与财产的权利已经转移，就不能随便撤销了。但要是出现法定撤销情形，卖房一方照样能撤销赠与。比如受赠人严重侵害了卖房者或其近亲属的合法权益；受赠人本来有扶养卖房者的义务，却不去履行；受赠人没按赠与合同约定履行义务。卖房者必须在知道或者应当知道撤销事由的一年内行使这个撤销权，而且要向法院提起诉讼，让法院来判决撤销赠与。等法院判了撤销，就能要求受赠人把赠与的财产还回来。 为了很好地维护自己的合法权益，卖房一方在处理这类事情时，要收集好相关证据，像赠与协议、双方沟通记录等，以备不时之需。律图泰州
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付全款买车未提车，钱可不可以退[律师回复] 1、付全款买了车但还没提，能不能退钱得看具体情况。要是双方签了购车合同，并且合同里明确说了退款的事儿，那就得按合同来。打个比方，合同里设定了特定的退款条件，消费者符合这个条件，就可以要求退款。 2、要是合同没提退款的事，可因为卖方的问题导致没法提车，像车辆有质量毛病、卖方不能按时交车等，这就属于卖方违约。这种情况下，消费者不光能要求把全款拿回来，还能按照合同规定，让卖方承担违约的责任，比如给违约金。 3、要是因为消费者自己不想提车了，这就算是消费者违约。通常来说，卖方有权利根据合同扣除一定的违约金，然后退还剩下的钱。就算合同没约定违约金，卖方也能让消费者赔偿因为违约造成的损失。 4、假如双方没签书面的合同，消费者可以和卖方商量退款的事。要是商量不下来，消费者可以收集付款的凭证等证据，通过向消协投诉或者去法院起诉的办法，来维护自己的权益。现在法律环境越来越注重消费者权益保护，在处理这类纠纷时，消费者合理维权会有更多的保障和途径。律图常州
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遇到骗子说起诉他要怎样处理[律师回复] 要是碰上骗子，还打算起诉他们，下面这些处理步骤可得了解一下。 1、收集证据很重要。打官司，证据就是关键。得尽量多收集和诈骗行为有关的证据，像聊天记录、转账记录、合同，还有音频视频这些。这些证据得能清楚地说明诈骗的情况，比如骗了多少钱，双方是怎么沟通的。 2、弄清楚该去哪个法院起诉。通常可以去被告住的地方或者合同执行地的法院起诉。要是不知道具体该去哪个法院，可以打电话问问当地法院的咨询热线，或者直接去法院的立案庭问工作人员。 3、写好起诉状。起诉状里要写清楚原告和被告的基本信息，还有自己的诉求，比如让对方把骗走的钱还回来，赔偿自己的损失等。另外，还得详细说清楚自己是怎么被骗的。 4、到法院去立案。带上准备好的证据材料和起诉状，去前面确定好的法院立案窗口办理立案。法院会对材料进行审查，要是符合立案条件，就会受理这个案子，然后通知你交诉讼费。 5、立案之后就等着法院安排开庭。开庭的时候，一定要遵守法庭纪律，按照法官的要求进行陈述、举证、质证等，把自己的想法和要求充分表达出来。 6、要是官司打赢了，但是对方不按照判决执行，那就得在规定时间内向法院申请强制执行，这样才能维护自己的合法权益。律图镇江
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签了合同没交社保，是否能起诉[律师回复] 签了合同却没交社保，很多人第一反应是去法院起诉，可这事一般不能直接走法律诉讼，多数时候得先经过劳动仲裁。 从法律规定来看，按照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，用人单位和劳动者间因社保产生的纠纷属于劳动争议范畴。这类劳动争议是要先走劳动仲裁前置程序的，也就是说得先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。只有在对仲裁结果不满意时，才可以在收到仲裁裁决书后的十五天内起诉到人民法院。 除了申请仲裁，劳动者还有其他途径来解决社保问题。依据《中华人民共和国社会保险法》，可以向社会保险行政部门或者社会保险费征收机构投诉。单位没有按时足额缴纳社保费的，社保费征收机构会责令其限期补缴，还会从欠缴那天起，按天加收滞纳金。要是逾期还不缴，有关行政部门会对单位处以欠缴数额一倍以上到三倍以下的罚款。 所以，遇到单位签合同后不给交社保的情况，劳动者既可以先申请劳动仲裁，对结果不满再去起诉，也可以直接向社保行政或征收机构投诉，以此保障自己的社保权益。律图案源助手
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第三次合同不续签辞退员工该怎样赔偿[律师回复] 1. 依据《中华人民共和国劳动合同法》，要是员工和单位连续签了两次固定期限劳动合同，而且员工没有出现该法第三十九条以及第四十条第一项、第二项规定的那些情况，在续订劳动合同的时候，除非员工自己提出要签固定期限劳动合同，否则单位就应该和员工签无固定期限劳动合同。 2. 要是单位在第三次续签时不跟员工签合同，还把员工辞退，这种做法很可能属于违法解除劳动合同。遇到这种事，员工有资格要求单位按照经济补偿标准的两倍给自己支付赔偿金。经济补偿怎么算呢？是按照员工在这个单位工作的时间来定，工作满一年，单位就给一个月工资作为补偿；工作时间超过六个月但是不满一年，就按一年算；工作时间不满六个月，单位给半个月工资作为补偿。这里说的月工资，指的是员工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 3. 如果员工同意不续签劳动合同，那单位就按正常的经济补偿标准给员工支付经济补偿金。 4. 员工要是碰到这种事，可以先跟单位商量赔偿的事。要是商量不出结果，就可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。要是对仲裁结果不满意，还能去人民法院起诉，通过法律途径来维护自己的合法权益。律图案源助手
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