征地拆迁 法律问答
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杭州-郭晨...律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
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杭州-周依...律师18分钟前解答了“征地拆迁”问题
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征收房屋的价值补偿标准是怎样[律师回复] 1、房屋征收时，补偿金额可不是随便定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋的价值不能比征收房屋决定公布那天，和被征收房屋差不多的房地产的市场价格低。 这里说的类似房地产市场价格，就是在评估时间点，和被征收房屋各方面差不多的房地产能卖多少钱。评估的时候，得把影响被征收房屋价值的各种情况都考虑进去，像房子在哪、是做什么用的、是什么建筑结构、新旧程度、面积大小，还有占地面积、土地使用权这些。 2、被征收房屋到底值多少钱，得由有相关资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。要是被征收的人觉得评估的结果不对，认为自家房子没被估对价格，可以找房地产价格评估机构再重新评估。要是对重新评估的结果还是不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3、征收补偿不只是房子本身值多少钱给多少钱。因为征收房屋造成的搬家费用、暂时安置的费用，也会有相应补偿。要是房子是用来做生意的，征收导致没办法继续营业有了损失，这笔损失也会有补偿。至于具体怎么补偿，每个地方会根据当地实际情况制定标准。被征收人可以去看当地政府发的征收补偿方案，这里面一般都会写得很详细。绍兴法务
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拆迁析产的时效多长[律师回复] 拆迁析产属于民事纠纷，要遵循民事诉讼时效的规定。一般来说，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。这个三年的计算，是从权利人知道或者应该知道自己权利受损，以及知道是谁损害了自己权利的时候开始的。 不过有个特殊情况得注意，如果从权利受到损害那天开始算，超过了二十年，法院就不会再保护了。当然要是有特殊情况，法院也能根据权利人的申请来决定是否延长。 在拆迁析产纠纷里，时效从什么时候开始算很重要。举个例子，拆迁补偿协议签了之后，当事人发现自己在析产上的权益被侵害了，那么从他知道或者应该知道这个侵害情况发生的时候，诉讼时效就开始计算了。 在这三年里，如果出现权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁这些情况，诉讼时效就会中断。一旦中断，诉讼时效就会重新计算。 所以，要是遇到拆迁析产纠纷，得赶紧主张自己的权利，不然超过时效，可能就没办法胜诉了。要是对拆迁析产的时效和具体法律怎么用有疑问，最好咨询专业律师。金华法务
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房屋安置补偿所涵盖的费用有什么[律师回复] 房屋安置补偿费用一般有这几类。首先是被征收房屋价值的补偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋同类房地产的市场价格。房屋价值由有资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法评估得出。 其次是搬迁、临时安置的补偿。要是因为征收房屋导致搬迁，房屋征收部门得给被征收人支付搬迁费。要是选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，征收部门要给被征收人支付临时安置费，或者提供周转用房。 还有停产停业损失的补偿。要是征收非住宅房屋，造成了停产停业的情况，会根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素来给予补偿。具体的补偿办法由省、自治区、直辖市来制定。 另外，市、县级人民政府可能会制定补助和奖励办法，给被征收人一些补助和奖励。不过要注意，各地的房屋安置补偿费用会因为当地政策、经济发展水平等因素而不一样。大家在遇到房屋征收时，要多了解当地的具体补偿政策，保障自己的合法权益。有的朋友可能误以为所有地方的补偿标准都一样，这其实是不对的。金华法务
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你好，我们老房拆迁款我妈同意打给我弟，后面叫他拿钱还帐，就一直不和我们联系，我们想追回[律师回复] 这种情况属于家庭内部财产纠纷，核心在于这笔钱的性质。如果母亲同意将拆迁款赠与弟弟，那钱到了他账户后，所有权就归他了，你们很难直接追回。但如果你母亲只是口头说“打给他”，实际是让他代管或用于还债，那你们可以主张弟弟占有这笔钱没有合法依据。建议你们先收集证据，比如母亲同意打款的录音、聊天记录，以及你们要求他“拿钱还账”的沟通记录。如果沟通无效，可以向法院起诉，要求弟弟返还这笔钱或者赔偿损失。诉讼时效是三年，从知道权利被侵害时算起。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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