房产纠纷 法律问答
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对于法律未明确的未过户时限如何处理[律师回复] 1、要是法律没明确规定过户的时间限制，有这么几种处理办法。先看看合同里是怎么说的。要是买卖等涉及过户的合同里，写了过户时间、逾期过户要承担啥责任这些内容，那就得按照合同来办。要是有一方不按合同去办过户，另一方可以要求他接着把过户手续办完，还得让他承担违约责任，像给违约金这种。 2、要是合同里没写过户时间，按照《民法典》的规定，双方可以再商量补充一下。要是商量不出来，就按照合同里其他相关的条款，或者平时这种交易的习惯来确定。比如说在类似的交易里，一般啥时候过户，这个时间就能作为参考，来确定这次过户的时间。 3、要是还是确定不了过户时间，债主可以随时让欠债的人去办过户，但得给人家留出必要的准备时间。就拿办理房产过户来说，得合理估计对方准备材料、安排时间这些事需要多久，给人家一段准备时间。 4、要是有一方明确说不过户，或者在合理的时间里一直拖着不过户，另一方可以去法院起诉，让法院判决强制过户，还能要求对方赔偿因为逾期过户造成的损失，像房价涨了的差价、房子没租出去的租金损失这些。金华法务
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律师说法·房产纠纷
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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