房产纠纷 法律问答
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杭州-程杰律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
杭州-郑静律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买房遇违约情况，违约金该怎么赔[律师回复] （一）合同约定了违约金条款 按合同约定执行，不过若认为约定过高或过低能请求调整。判定过高，以违约金超出造成损失的百分之三十为标准适当减少；判定过低，以违约造成的损失确定数额。 （二）合同未约定违约金 受损方可以要求违约方赔偿实际损失，像房价波动产生的差价损失、已支付款项的利息损失等，并且受损方要对实际损失进行举证。 （三）注意事项 主张违约金时，要及时收集证据，必要情况下通过诉讼解决纠纷。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。金华法务
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房产没过户时能不能加子女名字[律师回复] 结论： 房产没过户时能否加子女名字要分情况，无抵押、查封等限制交易情况时，买卖方式待过户可重新签合同办理过户加名；赠与、继承方式待过户，前者需双方同意变更协议，后者需继承人一致修改方案；若房产有限制状态，需解除限制才能在过户前加名。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在房产没过户的情况下，若房产不存在限制交易情况，买卖时重新签订合同变更产权人，然后办理过户登记加上子女名字是符合物权转让登记规定的。赠与方式需相关当事人达成新的意思表示，变更协议后过户符合法律对赠与合同变更的要求；继承需所有继承人同意修改方案也是遵循处分遗产时应协商一致的原则。而处于抵押、查封等限制状态的房产，其物权处分受限，所以需解除限制才能正常在过户前加名。 如果您在房产过户加名等方面还有疑问，或者遇到类似的法律问题，欢迎向我或专业法律人士进行咨询。浙江法务
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律师说法·房产纠纷
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经营场所受伤赔偿标准是怎样的经营场所受伤赔偿标准需结合具体情况确定。一般依据《民法典》，经营场所未尽安全保障义务致他人受伤，应承担侵权责任。赔偿范围涵盖医疗费、误工费、护理费等合理费用，若造成残疾、死亡，还需赔偿残疾赔偿金、死亡赔偿金等。1.5k浏览
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客人小孩在酒店里摔伤怎么办客人小孩在酒店摔伤，若酒店未尽到安全保障义务，如地面湿滑未设警示标志等，需承担侵权责任，赔偿医疗费等合理费用。若小孩监护人未履行好监护职责，也需承担一定责任。双方可先协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。1.5k浏览
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在公共场所做出要攻击的行为如何处理在公共场所做出要攻击的行为，需根据具体情况处理。若情节较轻，未造成实际危害，可由公安机关进行批评教育、警告等；若情节较重，威胁他人人身安全，依据《治安管理处罚法》，可处拘留、罚款等处罚；若构成犯罪，则依法追究刑事责任。1.1k浏览
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