房产纠纷 法律问答
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杭州-程杰律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
杭州-于会...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
杭州-李晓...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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未结清账款占用房屋应怎样处理[律师回复] 1、未结清账款还占着房子，这事儿属于合同履行和物权纠纷范围，下面说几种处理办法。 2、要是买卖双方签了书面合同，那先瞅瞅合同里的条款。要是合同写了没结清账款时，卖家能收回房子或者有违约处理办法，那就按合同来。卖家也能打电话或者发函，正式告知对方在规定时间内把账款结清，然后腾出房子。 3、要是到了通知的时间，对方还没结清账款，根据《中华人民共和国民法典》，这就算违约。这时候卖家可以去法院起诉，让对方支付没结清的账款，承担违约责任（像违约金、逾期利息这些），同时还得腾出房子。打官司的时候，要收集保留好相关证据，比如合同、货物交付凭证、账款往来记录、催款通知等，来证明对方没结清账款还占着房子这事。 4、要是担心对方转移财产，或者有其他会让判决没法执行下去的情况，在起诉前或者打官司的过程中，可以依法向法院申请财产保全。等法院判决书生效了，对方还是不履行，那卖家可以向法院申请强制执行。浙江法务
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以前三产安置房指标是按以前的指标价还是按现在指标价算[律师回复] 您好，价格按书面协议约定的结算口径执行，不能事后由一方改按现在价。 一、先看协议。三产安置房指标本质是村集体留地安置权益，单价与结算时点以安置补偿协议或村集体指标分配方案的约定为准；约定明确的，按约定全面履行（民法典第五百零九条）。 二、没有约定时。参照指标取得时点、签约时点有效的当地安置政策与同期同类指标结算价，主张按现价的一方要举证政策已明确溯及适用。 三、政策变了怎么办。若按原价履行对一方明显不公平，可请求重新协商，协商不成可请求法院变更或解除合同（民法典第五百三十三条），但要先诉请变更，不能自行改价或拒缴。 四、备好证据。安置协议、指标确认单、缴款凭证、村集体分配方案、当地征收补偿文件，记明文号与年份。 提醒：这类争议通常先经乡镇街道协调，进入诉讼后法院一般尊重协议约定；若争的是集体成员资格，需另行审查成员身份。郑伟海律师
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房子公证给别人可名字仍是自己怎么办[律师回复] 1、房子已经公证给别人了，但房产证上还是自己的名字，处理方式得看具体情况。 要是公证属于买卖交易，那得按公证的约定和相关政策法规来，和对方一起去不动产登记机构办产权过户。要提前准备好不动产权属证书、买卖合同、身份证明这些材料，按照不动产登记机构的流程要求完成转移登记，把房子产权过户到对方名下，这样才能保证交易既完整又合法。 2、要是公证的是赠与协议，那就有义务配合受赠人办理产权变更登记。要是没有正当理由却不配合，受赠人能依据公证协议去法院起诉，要求履行赠与合同的约定并协助办理过户。要是法院判决后还不照做，对方可以申请强制执行。 3、要是公证内容有问题，像意思表示不真实、违反法律强制性规定等情况，可以先和对方商量撤销公证。要是商量不通，就去法院起诉，让法院判决撤销这个公证。丽水法务
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律师说法·房产纠纷
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彩礼应该根据陪嫁算吗彩礼是否应根据陪嫁计算并无明确法律规定。在法律层面，彩礼是一种附条件的赠与行为，陪嫁通常被视为女方个人财产。实践中，彩礼与陪嫁的数额确定更多受当地习俗、双方家庭经济状况及协商结果影响，并非严格依据陪嫁来计算。1.8k浏览
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婚姻被撤销需要退还多少彩礼婚姻被撤销后，彩礼退还数额需综合多因素判断。若双方未共同生活，一般应全额退还；共同生活过，则会根据共同生活时长、彩礼用途等，酌定退还部分彩礼。法院会遵循公平合理原则，平衡双方利益来确定具体退还金额。1.8k浏览
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子女起诉要求返还彩礼如何处理子女起诉要求返还彩礼，法院按以下规则处理：先判断主体，若子女以自己名义起诉，要确认其是否为缔结婚姻关系的当事人，纠纷主体通常是缔结婚姻的男女双方。再审查情形，符合双方未办结婚登记等三种情形，法院支持返还请求，后两种以离婚为条件。还会考量共同生活时间等情况确定是否返还及比例。1.3k浏览
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