婚姻家庭 法律问答
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浙江顾典律师事务所律师
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浙江顾典律师事务所/副主任
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婚后父母出资买房房产应该怎么处理[律师回复] 1.婚后父母出资买房，房产归属需分多种情况确定。一方父母全额出资，登记在出资人子女名下，房产是该方个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，通常按出资份额按份共有，有约定的按约定；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。父母仅付首付，夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，司法实践多认定为夫妻共同财产。 2.解决措施和建议：一是在购房时，各方应明确出资意图和房产归属，可签订书面协议，避免日后纠纷。二是若涉及离婚分割房产，要保留好出资、还贷等相关证据，以便法院综合考量分割。三是有疑问可提前咨询专业律师，保障自身合法权益。浙江法务
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父母离婚如何分割未成年子女财产[律师回复] 法律分析： （1）未成年子女通过继承、受赠等合法途径获得的财产，明确归其个人所有。这是基于财产取得的法定方式，从根源上确立了财产归属。比如通过遗嘱继承获得房产，房产所有权便属于未成年子女。 （2）夫妻离婚分割的是婚姻关系存续期间的共同财产，不能擅自将未成年子女财产纳入。法律明确划分了不同主体财产的界限，保障了未成年子女财产权益。 （3）若夫妻约定将共同财产赠与未成年子女，且完成法定手续，财产性质转变为未成年子女财产，离婚时不可再分。例如将车辆过户给子女，车辆就不再属于夫妻共同财产。 （4）夫妻协商一致且不损害子女利益、有正当理由并遵循有利于子女成长原则时，可对部分财产处分。 提醒： 离婚时要准确区分夫妻共同财产与未成年子女财产，不可随意处置未成年子女财产。若有疑问建议咨询专业律师。丽水法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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