合同事务 法律问答
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海曙区-王雪...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
海曙区-杨福律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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合同中违约金保证金只能主张一个吗[律师回复] 通常来讲，在合同里，违约金和保证金这俩东西一般不能一块儿去主张。违约金，就是当合同的一方违约了，得给对方支付的那笔约定好的钱，主要是用来弥补对方因为违约而遭受的损失的。而保证金，是为了确保合同能够顺利履行，提前收的那笔钱，等合同履行完了或者出现特定情况的时候，就会退还给人家。 要是同时去主张这违约金和保证金，那可能就会给违约方带来过重的惩罚了，这可就不符合公平的原则了。不过，到底能不能同时主张，得具体情况具体分析，得根据合同里的具体约定以及相关的法律规定来判断。要是合同清清楚楚地写着可以同时主张，或者有其他特别的条款，那可能就得按照合同的约定来执行了。 所以说，可不能简单地就说合同里的违约金和保证金只能主张一个，得把具体的合同内容好好研究研究，仔仔细细地分析分析，才能得出准确的结论。就好比去超市买东西，得看清楚商品的标签和说明一样，对待合同里的这些条款也得这么认真对待，不然很容易出乱子。绍兴法务
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物业合同到期后还继续服务会怎样处理[律师回复] （一）业主角度： 如果对物业继续服务认可并接受了服务，按原合同标准支付物业费是合理的。要是不想接受服务，一定要及时书面通知物业，清晰表明终止服务的意向，避免后面不必要的麻烦。 （二）物业角度： 合同到期后继续服务有权收取物业费，但要尽快和业主委员会或全体业主协商续签合同，把双方权利义务确定清楚，保障自身权益。 （三）纠纷处理： 双方产生纠纷，先尝试友好协商。协商不成，可找相关调解机构调解，也能选择诉讼或仲裁。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。绍兴法务
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违约方是否要向守约方支付一切费用[律师回复] 法律分析： （1）违约方承担违约责任的赔偿范围，包含直接损失与可得利益损失，且有预见限制，即订立合同时预见到或应预见到的违约损失范围。这意味着不是守约方主张的所有损失违约方都得赔。 （2）关于守约方维权支出的合理费用，合同明确约定违约方承担的，违约方必须支付。这体现了合同约定优先的原则。 （3）若合同无约定，在特定情形下，法院会根据公平、诚信等原则判定违约方承担部分合理费用。不过这并非必然，要具体情况具体分析。 提醒： 签订合同时，应明确约定违约方承担维权合理费用的条款。遇到纠纷时，依据合同约定和法律规定主张自己的权利。金华法务
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合同中有约定生效条件何时生效[律师回复] （一）合同双方在拟定合同生效条件时，要确保条件明确、具体且具有可操作性。比如在约定以取得某审批文件为生效条件时，要详细规定取得文件的范围、标准等。 （二）对于不确定是否能成就的条件，应在合同中事先约定好相应的后面处理方式，避免条件无法成就时产生纠纷。 （三）在合同履行过程中，各方都应遵循诚实信用原则，不得为了自身利益不正当干预条件的成就与否。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十九条规定，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。绍兴法务
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