土地房产 法律问答
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安徽-孙夕...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
安徽-任印...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
安徽-张强律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
安徽-刘刚律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房违约的话，费用该如何计算[律师回复] （一）有合同约定时，按合同约定的违约金数额或计算方式执行。若觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定时，违约方要赔偿守约方直接损失和间接损失。直接损失像因违约多支付的租金、中介费等；间接损失如找新房屋的合理费用。 （三）租客提前退租，房东可要求其承担剩余租期租金损失、重新招租费用等；房东提前收房，租客可要求其赔偿另寻房屋差价、搬家费等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图法律顾问...
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未到租期提出退租，押金能否退还[律师回复] 结论： 未到租期退租，押金是否退还需根据具体情况判断，若合同有约定且合法，房东可扣留；因不可抗力、房东违约或设施无损坏等情况，承租人可要求退还，协商不成可诉讼维权。 法律解析： 依据民法典，合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确提前退租押金不退且不违法，该约定有效，房东可按约定处理押金。不过，若提前退租是不可抗力等不可归责于承租人的原因，或房东违约致使承租人提前退租，承租人有权要求退还押金。若押金用于保证房屋设施完好，承租人未损坏并返还房屋，也可要求退还。当双方就押金退还协商无果时，承租人可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。若你在退租押金问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。律图安徽
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