房产纠纷 法律问答
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安徽-刘刚律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
安徽-王成律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
安徽-高立品...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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河南房产证网签后多长时间拿到房产证[律师回复] 解析： 在完成房屋买卖过程中的网签程序之后，通常情况下需要大约一年的时间才能取得房屋所有权证书。在与开发商签订合法有效的房屋买卖合同时，根据先前约定的条款，开发商应当在签署合同约莫一年后向购房者交付房产证。在签署合同时，合同文本中往往会明确规定房产证的实际交付日期。在房地产行业内，所谓的“网签”实际上是指交易双方在签订合同之后，前往房地产相关部门进行备案登记，并且将该信息公布于网络之上。购房者可以凭借网签号码在互联网上进行查询。网签制度的设立旨在提高房地产交易的透明度，防范一房多售现象的发生，同时也为合同签署后的撤销提供了便利。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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房产证没有过户但是孙子要读书怎么办[律师回复] 解析： 关于如何确定子女上学资格问题，建议具体情况具体分析并予以妥善解决。例如，假如家长在居住地拥有房屋，但是尚未获得相应房产证，则他们可以前往所属社区，申请并办理居住证明文件，以证明其子女确实在此长时间稳定居住，并因此被认定为该地区学区居民。另一方面，若家长选择租赁房屋作为居所，那么他们就必须提供经由房地产相关主管部门加盖公章认可的租赁合同原件，依据合同上载明的起止日期来判断是否存在长期居住行为，进而确定其子女是否符合入读条件。 法律依据： 《中华人民共和国义务教育法》第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。法律咨询顾问
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办不动产证要交契税吗[律师回复] 解析： 缴纳契税乃是必不可少之程序。契税，即对不动产（如土地及房屋等）所有权变更过程中由当事人签订之合约，根据其所记载的财产价值向新的业主（亦即财产受让人）所实施的一种一次性的税收。契税的税率设定为3%-5%的区间之内，这是由于我国经济发展并不均衡且各个地区的经济状况存在显著差异而作出的考量。 因此，我国各省级行政区、自治区以及直辖市政府都拥有在这个税率范围内制定符合本地实际情况的权力。 法律依据： 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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出售固定资产增值税税率是多少1、销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。销售价款乘17%，除向个人销售外，可以开专用发票。2、销售自己使用过的2008年12月31日以前购进、自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税，应开具普通发票。销售金额/(1+4%乘4%乘50%。7.3w浏览 2024-04-26
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商品房转化为安置房是否合法？商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候，如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话，是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为，完全是可以通过诉讼方式解决。6.6k浏览 2024-04-26
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依据我国劳动法规定,产假工资如何发放？1、保胎假，工资按照病假发。2、产前假，工资按照八成发。3、产假领生育生活津贴。4、哺乳假，六个半月按照工资八成发，再延长期间按七成发。2.7w浏览 2024-04-26
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