房产纠纷 法律问答
138.5
万
解答量
1888
万
浏览量
合肥-李小...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
合肥-王勤律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
合肥-胡润...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房租合同未到期，房租能否退还[律师回复] 房租合同没到期，房租能不能退要分情况。 要是合同里明确写了提前解约时房租怎么处理，像约定提前退租剩余房租不退，在没其他特殊情况时，房东按约定可以不退。这约定是双方自愿达成的，有法律效力。 要是合同没提这事儿，租客提前退租就算违约。按合同编规定，违约方得承担责任。房东能从房租里扣掉因租客违约造成的损失，比如重新找租客期间的租金损失、房屋闲置损耗等。扣完损失还有剩余，就得把剩下的房租退给租客。 要是提前退租是不可抗力或者房东过错导致的，比如房子因自然灾害没法住，或者房东没按约定修房影响使用，租客不用担责。租客不光能要求退剩余房租，要是因房东过错有其他损失，还能让房东赔偿。 要是双方在房租退还问题上协商不成，可以通过诉讼或者仲裁解决。本地法律顾问...
5解答 4.9w浏览 -
被骗买房后定金不退该如何解决[律师回复] 如果买房时遭遇欺诈，定金还不给退，有这些办法可以试试。 第一步很重要，就是收集证据。像和开发商聊天的记录、认购协议、交定金的凭证，还有宣传资料这些都得留好。它们能证明开发商有没有欺诈行为，比如说有没有虚假宣传房子面积、配套设施等情况。证据可是解决问题的关键。 接着，可以去跟开发商协商。带着收集好的证据，和开发商当面谈，明确告诉他们这是欺诈行为。咱有《民法典》撑腰，里面规定欺诈情况下合同是可以撤销的，所以咱能要求退还定金。协商的时候，最好留个录音当证据。 要是协商没用，就向相关部门投诉。可以找房地产管理部门、消费者协会，把情况跟他们说清楚，让他们帮忙调解。这些部门有监管权力，能给开发商施压，促使问题解决。 要是投诉也不管用，那就得走法律途径了。可以去法院起诉开发商，以欺诈为由，请求撤销购房合同，让他们返还定金。不过打官司的时候，要注意诉讼时效，积极配合法院工作，把证据都准备充分，才能更好地维护自己的权益。律图安徽
5解答 3.3w浏览 -
父母将我房子租出，应如何处理[律师回复] 父母未经同意把你的房子租出去，这属于无权处分。得先确认房子产权，要是产权明确登记在你名下，没你的授权，父母没权利出租。 有几种处理办法。可以先和父母沟通，告诉他们房子是你的，他们这么做不对，让他们停止出租，和租客解除租赁关系。如果租客知道情况，也能跟租客说，让他搬走。 要是沟通没用，租客也不知情，他们签的租赁合同可能是善意取得情况下的有效合同。这时你能要求父母赔偿擅自出租带来的损失，像租金损失等。 你还能走法律途径维权。向法院起诉父母和租客，让法院确认租赁合同无效，要求租客返还房屋。但打官司要花时间、精力和费用，得综合考虑。处理这事时，要收集相关证据，像房产证、租赁合同等，这样能更好地维护你的合法权益。律图法律顾问...
5解答 4.6w浏览
-
房子过户后原房主欠债该怎么解决[律师回复] 在生活中，房子过户后原房主欠债的情况时有发生，遇到这种事，得区分不同情况来处理。 要是房子过户是在原房主欠债之前就完成了，而且是正常的市场交易，不存在为了逃避债务而故意过户的恶意情况，那这房子就不再是原房主的责任财产了。打个比方，就像你把自己的东西正常卖给别人，卖出去后这东西就和你没关系了。这时候，债权人不能直接对这房子主张权利，只能另想办法追讨债务。可以要求原房主用他名下的其他财产来还钱，也可以走法律诉讼程序，等官司打赢了，申请法院强制执行原房主的其他资产。 但如果房子过户是在欠债之后，并且债权人有证据能证明原房主是为了躲债才把房子过户给别人，这种行为就可能被认定是恶意转移财产。比如原房主明明欠了钱，却突然把房子过户给亲戚朋友，这就很可疑。这种情况下，债权人可以向法院提起撤销权诉讼，让法院把过户行为撤销掉。一旦法院判决撤销，房子产权就又回到原房主名下了，之后就能对这房子进行强制执行来偿还债务。 给债权人的建议是，要是发现原房主可能在恶意逃避债务，得赶紧收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。而且原房主的债权人要积极行动起来，别错过了诉讼时效，不然自己的权益可能就没法保障了。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览
-
二手房出售时，费用该由哪方承担[律师回复] 二手房出售费用承担主要看买卖双方约定，以下是常见费用的一般承担情况。 税费里，增值税、个人所得税一般应由卖方承担。增值税是针对销售不动产的增值额收的税，个人所得税是就卖方卖房的增值收益征收的。契税由买方承担，它是在土地、房屋权属转移时，向承受方征的税。 交易手续费承担可协商，大多时候买卖双方各承担一部分。要是有中介服务，中介费承担也看约定，可能卖方承担，也可能双方按比例分担。 贷款购房时，买方要承担贷款相关的评估费、保险费等。房屋产权登记费通常由买方缴纳。 实际交易中，费用承担会受市场行情等因素影响。卖方市场里，卖方可能把本应自己承担的费用转嫁给买方；买方市场里，买方话语权更大。 为避免事后起纠纷，买卖双方应在购房合同里明确各项费用承担方。平台专业咨询...
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****2978
132****8429
157****5293
