房产纠纷 法律问答
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被物业起诉了，物业不合法进入小区，在没成立物业公司之前就进入了小区签定了物业合同，完成了招投标，[律师回复] 如果物业在未成立物业公司之前就进入小区并签订了物业合同完成了招投标，可能存在程序上的瑕疵。首先，可以查看合同签订时的具体情况，包括合同的签订主体、签订过程等，判断是否存在违反法律规定的情形。其他方面，可以关注招投标过程是否符合法定程序，是否存在违规操作。再次，如果认为物业的行为确实存在违法或违规之处，可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关机构反映情况或者通过法律途径解决纠纷。最后，建议积极收集相关证据，以便在后续的处理过程中能够更好地维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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签房屋买卖合同后房屋漏水该谁担责[律师回复] 1.签房屋买卖合同后房屋漏水担责需依不同情况判断。交付前房屋存在漏水问题，属质量瑕疵，出卖人有义务修复并承担费用，因其需保证交付房屋符合质量要求。 2.交付后发现漏水，若因房屋本身质量问题且在质保期内，由开发商负责维修；若因买方使用不当造成，买方自行担责；若是邻居等第三方原因导致，由第三方承担维修和赔偿责任。 3.若合同对漏水问题处理有特别约定，应按约定执行。 建议买卖双方在签订合同时明确漏水等质量问题的处理方式，交付房屋时仔细检查，发现问题及时要求出卖人解决。若交付后出现问题，应及时确定漏水原因并向责任方主张权利。律图平台咨询...
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