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房管所批条造小院和法吗
[律师回复] 建造院子、房屋,需要申请、报备、许可证。批条是否有效要看内容、形式是否合法。
朱传奇律师
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业主和物业没有签协议,要交物业费吗?
[律师回复] 您好,我是苗雨律师。是需要支付的。一般是业主委员会签订的,对全体业主具有约束力
苗雨律师
4解答
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我家屋顶漏水,物业不给维修,我可以不缴物业费吗
[律师回复] 你好建议你可以保留好相应的漏水凭证,诉讼维权
安徽时宪律师...
2解答
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租房时中介口头承诺不符算违约吗
[律师回复] 租房时中介仅作出口头承诺未写入合同,证明其违约难度较大,因主张事实存在一方需承担举证责任,无法举证会承担不利后果。 虽然口头承诺有法律效力,但未记录在合同中,维权时难以证明中介曾作出承诺。不过,若有聊天记录、录音等证据,证明中介作出口头承诺却未履行,可认定其违约,租客有权要求承担违约责任,如赔偿损失。 为保障自身权益,建议在租房时尽量把重要约定写入书面合同,避免日后产生纠纷。若遇到中介口头承诺情况,应及时保存聊天记录、进行录音等,以便在需要时作为证据维护自身权益。
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婚前房租金属于谁
[律师回复] 1.婚前房产租金归属分情况定。若租金是一方婚前房产自然产生,另一方没参与经营管理,这租金算法定孳息,归房产所有者,属其个人财产。 2.婚姻期间,另一方对房屋有修缮、维护等经营管理行为,租金有双方投入贡献,通常会认定为夫妻共同财产,双方都能分割。关键看有无共同经营管理及投入。
本地法律顾问...
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