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租赁房没有户口可以拿动迁补偿吗
[律师回复] 租赁房这里,就算没户口也是有可能拿到拆迁款。这个事得看好多方面,比如说你有没有真的住在那儿、是不是租房子的那个人、有没有做过什么装修或者改造之类的事情让房子变得更好了等等。要是你虽然户口不在这儿,但是已经住了很久,而且你住的地方和用的东西都是合法的,那有时候还是能争取到拆迁款的。
律图阜阳
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承租期和合同期的区别包括哪些
[律师回复] 租房的时候说的那个承租期其实就是我们真正地住在这个房子里面的时间。 然后,合同期这个东西,就是我们签的那份租房合同上规定的开始和结束的时间。有时候,我们的承租期会跟合同期一模一样,但是如果遇到什么突发状况,比如说我们想提前搬走或者想要再租下去的话,那这时候的承租期就不一定得和合同期对上了。总的来说我们的承租期主要关注的还是我们怎么住这个房子的问题,然后合同期,就是我们和房东在协议里商量好的总共要住多久的时间。
律图宿州
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租拆迁房没有房产证怎么办
[律师回复] 租没有房产证的拆迁房这个可得小心点。先得搞清楚房东到底有没有权利把房子租给你,比如说看看他有没有和政府签过那种拆迁安置协议或者是有别的啥证明他对这房子有处理权的文件没?再说了,你最好还是跟房东签个详细点儿的租赁合同,这样才能明白你们俩各自有哪些权利、又需要承担什么样的责任。不过我得多嘴说一句,这种租房方式可能因为房子的产权问题而闹出矛盾来。要是以后房子因为拆迁之类的事情影响到了你的租房权益,那可就麻烦了。
律图阜阳
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在吗 我现在租的房子两万六一年交了3000的押金 我已经住了半年了 我不想继续租下去了因为他这里很吵也有好多虫子 我应该怎么办
[律师回复] 建议跟房东进行商量,可考虑要求对方退一半左右的押金,后期不住的就不在付租金。
孔祥报律师
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房租房东不给退属不属于侵占罪
[律师回复] 一般来说房东不给我们退租金并不能算是侵犯了法律。这种行为叫做侵占罪,就是指有些人,他原本是替别人保管财物什么的,但后来却把这些东西据为己有了。而且,物品的价值要是不小(一般是5000块以上),他也不肯还给人家的话,那就构成侵占罪。但是,房东这事跟我们通常所说的那种侵占还是有点区别的。因为房东不给我们退租金,基本上就是我们和房东之间的合同出问题了。比如说,我们是不是想提前结束租房合同?又或者说,房子是不是有什么损坏需要赔偿之类的?如果你和房东签的那个租房合同里面有明确规定要退租金的内容,可是房东就是不给我们退,那你就得想想办法来保护自己的利益。你可以试着去跟房东好好谈一谈,看看能不能解决这个问题;或者找个第三方机构帮忙调解一下;再不行的话,还可以申请仲裁或者直接起诉房东。
律图滁州
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律师说法·房产纠纷
房产公证和过户区别
房产公证只是对买卖合同进行公证,在公证处办理,起到一个证明的作用;而过户是房屋产权发生变更,过户在房管局办理,过户之后房屋的所有权转移至买方。公证也不是房屋买卖的必定程序,而过户是是房屋买卖的必定程序。
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2024-09-25
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申请公租房条件都有哪些
申请人要达到18岁,在主城区一定的收入和稳定的工作,有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
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2024-09-25
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二手房贷款年限怎么算,贷款要注意什么?
1 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年。2 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。3 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。了解所购房屋的产权情况。解二手房评估费用。
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2024-09-25
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