房产纠纷 法律问答
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福州-李丹律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
福州-苏湖...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
福州-林瑶律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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一房二卖诈骗会判多少年[律师回复] （一）判断一房二卖是否构成诈骗，关键看卖方有无非法占有目的，是否通过虚构事实或隐瞒真相来卖房并骗取财物。若符合这些条件且达到诈骗罪标准，就构成犯罪。 （二）遭遇一房二卖，买方要保留好购房合同、付款凭证等证据，可先与卖方协商解决；若协商不成，可向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任；若卖方构成诈骗，可向公安机关报案。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。律图专业咨询...
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预售合同签完想退房，违约金要怎么算[律师回复] （一）合同有约定时，按约定的具体数额或计算方法执行违约金计算。比如约定按购房款一定比例算，就用该比例算出具体金额。 （二）合同未约定时，受损方要证明因对方退房遭受的损失，违约方赔偿此损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图福建
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