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商品房盖好未收房没拿钥匙要交物业费吗[律师回复] 咱从法律角度聊聊物业费的事儿。按照《民法典》和相关物业规定，要是房子竣工了但还没交到买家手里，这期间的物业费得由建设单位出。要是商品房达到交付条件，开发商按合同发了交房通知，就算业主没去收房拿钥匙，一般也得开始交物业费了。 为啥呢？因为开发商完成交付手续后，物业就开始按合同提供服务了，像小区安保、保洁、设施维护这些，业主实际上已经享受到这些服务了。不过不同地方政策有差别，有些地区允许业主没入住时和物业商量适当减免物业费，但减免的额度通常不会很高。 要是业主拒绝交物业费，物业会来催。要是书面催交后，业主没正当理由还是不交，物业就可以去法院起诉或者申请仲裁。所以呢，给业主们提个实用建议，收到交房通知后尽快去收房。要是发现房子有质量问题啥的，有合理理由拒绝收房，那就和开发商好好协商解决，别因为这些事儿产生没必要的物业费纠纷，给自己徒增麻烦。大家都按法律规定和合同约定来处理，能避免不少烦心事。律图专业咨询...
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当交通事故致人死亡时要如何认定[律师回复] 交通事故致人死亡的认定在法律层面是一个复杂且严肃的事情，涵盖多个重要方面。 责任认定是关键一步。按照《道路交通安全法》等法规，交警部门会看当事人的行为对事故发生有多大影响，以及过错的严重程度来确定责任。要是事故是由一方的过错导致的，那这一方就得承担全部责任；如果两方或多方都有过错，就按照各自过错的比例来分担责任。要是大家都没过错，属于交通意外，那各方都不用担责；要是一方故意造成事故，其他方就没责任。 刑事责任也不容忽视。要是有人违反了交通运输管理法规，引发重大事故导致他人死亡，就可能构成交通肇事罪。通常来说，死亡一人或者重伤三人以上，并且负事故全部或主要责任；或者死亡三人以上，负事故同等责任，就会涉及刑事责任。 在民事赔偿方面，肇事者要承担死者就医治疗的费用，还有因为误工减少的收入，像医疗费、误工费等都包含在内。如果受害人不幸死亡，还得赔偿丧葬费、被扶养人的生活费、死亡补偿费，以及死者亲属办理丧葬事宜产生的交通费等合理费用。 遇到交通事故致人死亡的情况，一定要重视起来，因为这涉及很多法律规定和程序，得结合具体情况和相关法律来判断。要是不幸卷入这类事故，别犹豫，赶紧咨询专业律师，让专业人士帮你解决问题，维护自身的合法权益。律图泉州
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离婚时原被告都不出庭会怎么处理[律师回复] 在离婚诉讼里，因为涉及身份关系，所以原被告双方都得出庭，明确表达自己离或不离的真实想法。要是原告不出庭，法院就会按撤诉处理。但要是原告有特殊情况实在没法出庭，就得给法院交书面意见，说清楚不能出庭的原因，由法院来决定准不准许。 对于被告，如果收到传票后没有正当理由却不出庭，法院可以进行缺席判决。不过在第一次起诉离婚时，由于被告没出庭，法院难以查明夫妻感情是否破裂，通常不会轻易判离。要是被告下落不明，法院会用公告送达的方式通知被告，公告期结束被告还没出现，法院会根据原告提供的证据来判离或不判离。另外，要是被告有诉讼代理人，并且向法庭交了书面意见，法院也会根据实际情况正常审理。 所以，参与离婚诉讼的双方都要重视出庭这件事，尽量亲自表达意愿，避免因不出庭给自己带来不利影响。如果遇到特殊情况无法出庭，一定要按规定提交书面意见。平台优选咨询...
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解雇员工后，员工怎样去要赔偿[律师回复] 员工被解雇后想争取赔偿，可参考下面的做法。 先弄清楚被解雇的情况，看看自己能不能拿到赔偿。要是单位没有正当理由就辞退员工，比如员工工作好好的突然就被开除，这就属于违法解除劳动合同，员工是有权利要求赔偿的。但要是员工自己严重违反了单位的规章制度，像经常无故旷工、严重损害单位利益等，这种情况下被解雇，可能就拿不到赔偿了。 收集证据也特别重要。比如劳动合同、工资条、工作证、考勤记录，还有辞退通知等。这些东西能证明你和单位存在劳动关系，工作了多久，工资是多少，以及单位是怎么把你解雇的。 接下来可以跟单位谈一谈赔偿的事儿。直接和单位沟通，告诉他们解雇的行为是违法的，并且根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，要求相应的赔偿。如果是违法解除，一般能拿到经济补偿二倍的赔偿金。经济补偿是按照工作年限来算的，工作满一年给一个月工资，工作超过六个月不满一年的按一年算，不满六个月的给半个月工资。 要是和单位谈不拢，员工可以找劳动监察部门投诉，让他们来调查处理。也可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁，但要注意在知道自己权利被侵害的一年之内提出申请，还要提交仲裁申请书和相关证据。 如果对仲裁结果不满意，除了法律有特殊规定的情况，员工可以在收到仲裁裁决书的十五天内去法院起诉。 法律建议：员工平时要注意保留好和工作相关的各种证据，遇到被解雇的情况也不用慌，按照法律规定的流程来维护自己的权益。律图平台咨询...
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检察院不起诉，关看守所后能要误工费吗[律师回复] 1、能不能主张赔偿误工费，得看具体情况。按照《国家赔偿法》，要是属于能获得赔偿的情况，像被错误拘留了，受害人就有权申请赔偿。打个比方，犯罪嫌疑人被逮捕后，检察院作出了不起诉决定，这就相当于对没犯罪的人错误逮捕，受害人能依法申请国家赔偿。在这种侵犯公民人身自由的情况下，赔偿金会按照国家上一年度职工的日平均工资来算，这里面就包含了类似误工费这种因为人身自由受限而造成的经济损失补偿。 2、不过，要是有犯罪事实，只是犯罪情节比较轻微，按照刑法规定不用判刑或者可以免除刑罚，检察院作出了不起诉决定。这种情况下，前期的羁押是走的合法刑事程序，一般就不能要求类似误工费的赔偿了。 3、要是觉得自己符合获得赔偿的条件，就可以向赔偿义务机关提出赔偿申请，赔偿义务机关要在规定时间内决定是否赔偿。律图龙岩
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