建设工程纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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工程索赔需要满足哪些条件[律师回复] 工程索赔需满足正当理由、有效证据、规定时间内提出和计算合理四个条件。正当理由要求索赔事件真实发生且在合同或法律规定范围内，如不可抗力、发包人违约等导致的额外支出或损失。有效证据需完整、真实、合法，像施工原始记录、来往函件等能证明事件发生、持续时间及损失程度。在规定时间内提出索赔很关键，要按合同约定的时间和程序提交索赔意向通知和索赔报告，超期可能丧失索赔权利。索赔金额或工期计算要合理，需依据合同条款、相关定额及实际损失科学准确计算。 为做好工程索赔，应及时收集和整理证据，建立完善的证据管理体系；严格遵守合同约定的索赔时间和程序，避免逾期；计算索赔金额或工期时采用科学合理的方法，确保计算准确。本地法律顾问...
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工程款支付时承包人需承担什么责任[律师回复] 1.承包人在工程款支付时承担多方面责任。质量责任方面，需保证建设工程质量达标，若不合格要无偿修理、返工或改建，逾期交付要担责。资料交付责任上，要交付完整技术资料，保障工程验收和后续使用维护。保修责任要求在规定范围和期限内对质量问题保修，不履行需赔偿。同时，承包人还应依法纳税并开具发票。 2.解决措施和建议：承包人应建立严格质量管控体系，从原材料采购到施工各环节都要严格把关，确保工程质量。安排专人负责资料收集和整理，保证资料完整性。建立完善保修服务机制，及时响应质量问题。财务部门要熟悉税收政策，依法依规纳税开票。平台专业咨询...
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建设单位跟总包解除合同要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）建设单位与总包解除合同有约定和法定两种途径。若合同约定了解除条件，当条件达成，建设单位能依约解除，需书面通知总包，明确解除依据和时间，这体现了合同自治原则，保障双方按约定行事。 （2）在法定解除情形下，如不可抗力致合同目的无法实现、总包明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等，建设单位可行使法定解除权并书面通知对方。这是法律赋予建设单位在特定情况下维护自身权益的方式。 （3）解除通知到达对方时合同解除，若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。解除合同后，双方要按法律和合同约定进行结算、清理等后续事宜，确保交易的公平和有序。 提醒：建设单位解除合同应严格按约定和法定程序操作，保留好相关通知和证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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