建设工程纠纷 法律问答
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建设工程中施工质量责任要怎样界定[律师回复] 建设工程施工质量问题可不能马虎，它涉及的责任界定得把多个方面的因素综合起来看，主要依据《民法典》《建设工程质量管理条例》等法律规定。 从责任方来看，建设单位在工程里是“老大”，要对工程质量负总责。这就意味着选勘察、设计、施工、监理这些单位时，得依法依规来，不能为了省钱就逼着人家以低于成本价来投标，更不能随便压缩工期。要是因为建设单位瞎指挥，要求降低工程质量标准，导致出现质量问题，那建设单位就得担起相应的责任。 勘察、设计单位得按照国家规定的工程建设强制性标准工作，为自己做的活负责。要是勘察文件不准确，或者设计文件不达标，从而引发了工程质量问题，那他们就得掏腰包进行赔偿。 施工单位直接参与盖房子这些事，得保证施工质量，得建立质量责任制。要是施工的时候偷工减料，用不合格的建筑材料，那对不起，施工单位得负责返修，还得赔偿因此造成的损失。 工程监理单位就像是工程质量的“监督员”，要按照法律、法规、技术标准、设计文件和合同要求，帮建设单位监督施工质量，并且要对施工质量承担监理责任。如果监理单位不认真干活，和建设单位或者施工单位串通一气降低工程质量，那它也得承担法律责任。 在实际生活中，要是工程出现质量问题了，一般得找专业机构进行鉴定，然后结合每个单位签的合同和前面说的法定责任，确定到底是谁的责任，应该承担多大的责任。 给大家一些实用建议：建设单位要严格依法行事，别贪图小便宜；勘察、设计、施工、监理单位都要按照法律和合同要求好好工作，别想着偷奸耍滑；要是真遇上质量问题，赶紧找专业机构鉴定，明确责任，维护自己的合法权益。汕头法务
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你好，是这样的，我在做油漆的，有个工程跟我拿货，然后他的钱是以工程转账给我个人的，会不会是犯法的？[律师回复] 先说结论：个人银行卡接收工程款本身不违法，但长期用个人账户走账、不开发票、不签书面合同，可能带来偷税漏税、质量责任主体不清等法律风险，建议规范签约、对公结算、依法开票。法律并未禁止个人之间因合法交易收取款项，问题出在实务操作上：第一，税务上，个人取得工程款属于经营所得，达到起征点的应当申报纳税，长期不申报可能被认定为偷税；第二，质量责任上，不签合同、不走对公，后续出现工程质量、拖欠纠纷时，你举证劳动关系和合同关系会很困难，工程款性质也说不清；第三，刑事风险上，如果明知对方资金是犯罪所得还帮忙走账，可能涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪，但正常生意往来、不明知来源的，不构成犯罪。规范做法：签订书面供货或者承揽合同，约定结算账户和开票方式，发票税费在价款里谈清楚，保留送货单、验收单、对账单。已经用个人卡收过的，可以补签合同、补申报，把账做平，比以后被查被动解释强。贾凤强律师
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施工方子公司能否接收施工合同的支付款项[律师回复] 在建筑工程领域，施工方子公司能不能接收施工合同的支付款项是很多人关心的事。从法律角度讲，这事有不少门道。 一般来说，施工合同是发包方和施工方签的，按照合同相对性原则，钱自然该付给施工方。但要是施工方、发包方和子公司三方商量好了，签个书面协议，约定让子公司来收钱，那子公司收钱就是合法的。这协议可不能含糊，要把各方的权利和义务都写清楚，这样以后就不容易扯皮。 要是没有三方协议，施工方给子公司出个委托收款的授权书，子公司也能代收钱。这授权书得写明白授权范围和期限等内容，不然授权可能就不管用了。 除了这些，财务和税务方面的合规性也不能忽视。子公司收到钱后，得按规定做好账务处理，该纳税申报的也得申报。发包方付款的时候，得仔细审查相关手续，保证钱付得安全又合规。 要是不按规定操作，麻烦可就来了。付款方没把钱给合同里的施工方，可能会被认定没完成付款义务；子公司收款的合法性也可能会被质疑。所以，各方都要严格按法律规定办事，避免不必要的法律风险。律图潮州
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工地中途撤场，工程款应该怎么结算[律师回复] 工地施工过程中，有时会出现中途撤场的情况，工程款结算得根据不同情形来处理。 要是施工方自己的原因中途撤场，这就属于违约了。要是双方合同里有约定怎么结算，那就按照约定来。比如合同约定按已完成工程量比例结算，还得扣除违约金，那就这么执行。要是没约定，施工方可以就已经完成且质量合格的工程部分，参考合同约定的计价方式去要工程款。不过呢，发包方有权利让施工方赔偿违约造成的损失。 如果是发包方的原因，导致施工方中途撤场，施工方不但能让发包方按照已完成的工程量结算工程款，还能要求赔偿停工、窝工这些损失。结算的时候，已完成工程质量合格的，就按合同约定的计价方式算。要是合同没说清楚，那就参考当地建设行政主管部门发布的计价方法或者标准来结算。 要是因为不可抗力这种双方都没责任的原因撤场，双方得按照公平原则分担损失。工程款就按照已完成且质量合格的工程来结算，像已经采购但用不上的材料这些损失，双方得好好协商，合理分担。 不管是哪种情况，施工方都得留个心眼，把施工过程里的相关证据收集好、保存好，像合同、施工图纸、工程进度文件、采购票据这些，万一结算的时候或者发生争议了，这些证据就能帮施工方维护自己的权益。汕头法务
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若中标单位到时不签合同该如何做[律师回复] 在招投标活动中，若中标单位不按规定签合同，招标人可这样应对。 依据《中华人民共和国招标投标法》，中标通知书是有法律效力的，要是中标人没正当理由不跟招标人签合同，那就是违法的。这时，招标人能让中标人担责，把投标保证金没收。要是保证金不够弥补损失，招标人还能让中标人赔偿超出部分。 招标人也可以书面催促中标人在合理时间内签合同，并讲清楚法律后果和违约责任。要是中标人收到催告还拒绝签合同，招标人可解除和中标人的中标关系，重新选中标人或者重新招标。 要是中标人不签合同给招标人造成了其他损失，像延误项目进度产生额外费用等，招标人可以先和中标人协商赔偿。协商不成，招标人就要收集好相关证据，通过向法院起诉，或者申请仲裁的方式，来维护自己的合法权益。总之，面对中标人不签合同的情况，招标人要了解自身权利，采取合适措施保护自己的利益。律图潮州
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