房产纠纷 法律问答
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无房产证的房子能不能收物业费[律师回复] 没有房产证的房子要不要交物业费，得看具体情况。 物业费收不收，关键看物业服务合同。只要物业按合同提供了服务，业主就得交物业费，这和房子有没有房产证没关系。要是房子已经交给业主用了，就算没房产证，业主也享受了保洁、安保、设施维护等服务，就得按合同交物业费。因为服务合同针对的是房屋实际使用人，不是只看房产证。 但要是房子还没交付，像存在建设方和施工方的纠纷，或者房子有质量问题没达到交付标准，业主没实际使用房子，也没享受到物业服务，一般就不用交物业费。 要是业主以没房产证为由拒交物业费，可物业已经按约定提供了服务，物业有权通过协商、调解或者打官司等方式来追讨。要是业主对物业费有意见，可以收集证据，通过合法途径维护自己的权益。律图济宁
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物业拿业主违建敲诈，业主该怎么做[律师回复] 如果遇到物业以违建为由敲诈，业主别慌，按下面步骤处理。 第一步，收集证据。这是重中之重，像和物业的短信、微信聊天记录，电话录音等沟通记录都得留着，里面得能看出物业以违建为由要钱的意思和行为。要是有信件、便条这类书面敲诈材料，也得好好保存。 第二步，和物业沟通。证据收集好了，就严肃地跟物业说，他们这么做是违法的，让他们赶紧停止敲诈，还得表明自己会用合法手段维权。沟通的时候也别忘了留记录。 要是沟通没用，就向相关部门投诉。可以找当地房地产管理部门、物业管理协会，把物业敲诈的事儿反映一下，这些部门会调查处理。 如果前面的办法都行不通，就走法律途径。可以去法院起诉，要求物业停止侵权，返还敲诈的钱，还得赔偿损失。这时候，之前收集的证据就派上大用场了。 面对物业敲诈，业主得冷静，用合法方式维护自己权益。要是还有疑问，也可以咨询专业法律人士。律图济南
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律师说法·房产纠纷
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
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欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
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欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
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