合同事务 法律问答
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景庆梁律师
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山东储誉律师事务所/
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在线沟通·1对1专业解答
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收了定金却不卖，要怎样给予赔偿[律师回复] 收受定金方不履行约定债务，也就是不卖了，这种情况要适用定金罚则。按照《民法典》，收受定金一方不履行债务，或履行债务不合约定，导致不能实现合同目的，得双倍返还定金。 举个例子，交付定金方交了一笔定金，要是收受定金方违约不卖，就得返还双倍定金给交付方。比如交付定金 5 万元，收受方违约后就得返还 10 万元。 但适用定金罚则是有条件的。一是定金合同要合法有效；二是定金数额得符合法律规定，不能超过主合同标的额的 20%，超过部分不产生定金效力；三是违约行为要使合同目的无法实现。 要是当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方能在违约金和定金条款里选一个适用。所以，交付定金方能综合考虑自身利益，选更有利的赔偿方式维护自己权益。律图济宁
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若签收货物量超合同规定该怎么办[律师回复] 在签收货物时，如果实际收到的货物量超过了合同规定，有几种处理办法。 第一步，先看看合同里是怎么说的。合同一般会明确规定货物数量的误差范围，以及超量之后该怎么处理。要是合同有相关条款，那双方就按照合同来办就行。比如说合同允许货物数量有一定比例的上下浮动，只要超量在这个比例之内，接收方正常接收，按合同执行就可以。但要是超量超过了合同约定的范围，双方就得坐下来商量处理办法，像退货或者降价之类的。 要是合同里没提到这些，那就按照《民法典》的规定来处理。超量交付货物属于没有按合同约定履行义务，接收方有权利决定要不要收下超量的部分。如果接收了，就得按照合同价格支付这部分货物的货款。要是不想接收，就得及时通知供货方，并且妥善保管好超量货物，同时让供货方尽快处理，在这期间产生的保管费用由供货方出。 双方最好能好好协商，一起找到解决超量问题的办法。要是协商不下来，任何一方都可以通过仲裁或者去法院起诉来解决纠纷，仲裁机构或者法院会根据事实和法律做出裁决。律图菏泽
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质保金结清完毕是否还追偿延迟付款责任[律师回复] 1、就算质保金已经结清，照样有可能追究延迟付款的责任。在法律层面，债务人没按时支付质保金，这就属于违约行为。哪怕之后把质保金结清了，延迟付款这个违约事实已经存在。依据《中华人民共和国民法典》里关于违约责任的规定，要是一方不履行合同规定的义务，或者履行义务没达到合同要求，那就得继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失等。所以，延迟付款的那一方得为自己没按合同约定时间付款的行为负责。 2、要是合同明确写了延迟付款的违约金或者损失的计算办法，债权人就可以按照这个来要求违约方支付相应的违约金，或者赔偿实际遭受的损失。举个例子，如果双方约定每延迟一天，就按照没付的金额的一定比例来支付违约金，那么质保金延迟支付这段时间，就可以按照这个标准算出违约金的数额。 3、就算合同里没约定违约责任，债权人也能要求违约方赔偿因为延迟付款而带来的实际损失，像资金被占用产生的利息损失等。 4、需要注意的是，债权人去追究责任，得在诉讼时效之内进行。要是过了法定的诉讼时效，就可能面临败诉的风险。现在法律环境不断发展变化，未来对于合同违约责任的认定可能会更加完善和精准，在遇到这类情况时，当事人要密切关注法律动态，合理维护自己的权益。律图烟台
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设计合同达到什么程度会构成诈骗[律师回复] 设计合同是否构成诈骗，要依据合同诈骗罪的构成要件，从主观和客观两方面判断。 主观上，行为人得有非法占有目的。像设计方签合同时就没打算履行设计义务，只想着骗委托方钱财。拿到预付款后直接消失，或把钱用于个人挥霍，不开展设计工作，就是有非法占有的故意。 客观方面，在签订、履行设计合同过程中，实施欺诈行为。常见情况有两种，一种是虚构事实，比如设计方谎称有顶尖设计团队、丰富成功案例，实际根本没有；另一种是隐瞒真相，像隐瞒自己不具备完成设计项目的能力、资质，或者隐瞒设计方案有重大缺陷等。 诈骗金额达到一定标准会构成犯罪。依据相关规定，以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，骗取对方当事人财物数额较大，会被追究刑事责任。 要是发现设计合同有诈骗嫌疑，当事人可向公安机关报案，由司法机关调查处理。同时，受欺诈方还能通过民事诉讼，要求撤销合同、返还财产并赔偿损失。律图山东
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