合同事务 法律问答
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市中区-马良...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
景庆梁律师
在线
山东储誉律师事务所/
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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立案前达成和解协议是否有效[律师回复] 咱来聊聊立案前达成的和解协议的那些事儿。从法律角度讲，立案前达成的和解协议一般是有法律效力的。为啥这么说呢？《民法典》规定，和解协议其实就相当于一份合同。只要签协议的人有相应的办事能力，是真心实意想达成协议，而且协议内容不违反法律规定、不违背公序良俗，那这协议就合法有效。 在实际生活中，不少有纠纷的人会在立案前自己协商，然后达成和解。这和解协议是双方在你情我愿、地位平等的基础上，对怎么解决纠纷、各自有啥权利义务做的一种约定。举例子来说，在合同纠纷里，买卖双方可能会重新商量货款啥时候给、给多少；在侵权纠纷中，侵权的人和被侵权的人会就赔偿金额和方式等谈妥。 但也不是所有立案前的和解协议都稳如泰山。要是出现一些法定的情况，协议的效力就会打折扣。比如，一方用欺骗、威胁的手段，让另一方在不情愿的情况下签了协议；或者协议内容违反了法律的强制性规定，损害了国家或者社会公共利益，这种协议就有可能被撤销或者认定无效。要是签了协议后，有一方不履行，另一方可别干着急，能通过打官司等办法，让对方承担违约的责任。 给大家提个实用建议，签和解协议前，一定要把协议内容看仔细，确保自己是自愿的，协议也不违法。如果对协议有疑问，最好咨询一下专业的法律人士，这样才能更好地保护自己的权益。律图山东
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收了定金却不卖，要怎样给予赔偿[律师回复] 收受定金方不履行约定债务，也就是不卖了，这种情况要适用定金罚则。按照《民法典》，收受定金一方不履行债务，或履行债务不合约定，导致不能实现合同目的，得双倍返还定金。 举个例子，交付定金方交了一笔定金，要是收受定金方违约不卖，就得返还双倍定金给交付方。比如交付定金 5 万元，收受方违约后就得返还 10 万元。 但适用定金罚则是有条件的。一是定金合同要合法有效；二是定金数额得符合法律规定，不能超过主合同标的额的 20%，超过部分不产生定金效力；三是违约行为要使合同目的无法实现。 要是当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方能在违约金和定金条款里选一个适用。所以，交付定金方能综合考虑自身利益，选更有利的赔偿方式维护自己权益。律图济宁
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若签收货物量超合同规定该怎么办[律师回复] 在签收货物时，如果实际收到的货物量超过了合同规定，有几种处理办法。 第一步，先看看合同里是怎么说的。合同一般会明确规定货物数量的误差范围，以及超量之后该怎么处理。要是合同有相关条款，那双方就按照合同来办就行。比如说合同允许货物数量有一定比例的上下浮动，只要超量在这个比例之内，接收方正常接收，按合同执行就可以。但要是超量超过了合同约定的范围，双方就得坐下来商量处理办法，像退货或者降价之类的。 要是合同里没提到这些，那就按照《民法典》的规定来处理。超量交付货物属于没有按合同约定履行义务，接收方有权利决定要不要收下超量的部分。如果接收了，就得按照合同价格支付这部分货物的货款。要是不想接收，就得及时通知供货方，并且妥善保管好超量货物，同时让供货方尽快处理，在这期间产生的保管费用由供货方出。 双方最好能好好协商，一起找到解决超量问题的办法。要是协商不下来，任何一方都可以通过仲裁或者去法院起诉来解决纠纷，仲裁机构或者法院会根据事实和法律做出裁决。律图菏泽
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质保金结清完毕是否还追偿延迟付款责任[律师回复] 1、就算质保金已经结清，照样有可能追究延迟付款的责任。在法律层面，债务人没按时支付质保金，这就属于违约行为。哪怕之后把质保金结清了，延迟付款这个违约事实已经存在。依据《中华人民共和国民法典》里关于违约责任的规定，要是一方不履行合同规定的义务，或者履行义务没达到合同要求，那就得继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失等。所以，延迟付款的那一方得为自己没按合同约定时间付款的行为负责。 2、要是合同明确写了延迟付款的违约金或者损失的计算办法，债权人就可以按照这个来要求违约方支付相应的违约金，或者赔偿实际遭受的损失。举个例子，如果双方约定每延迟一天，就按照没付的金额的一定比例来支付违约金，那么质保金延迟支付这段时间，就可以按照这个标准算出违约金的数额。 3、就算合同里没约定违约责任，债权人也能要求违约方赔偿因为延迟付款而带来的实际损失，像资金被占用产生的利息损失等。 4、需要注意的是，债权人去追究责任，得在诉讼时效之内进行。要是过了法定的诉讼时效，就可能面临败诉的风险。现在法律环境不断发展变化，未来对于合同违约责任的认定可能会更加完善和精准，在遇到这类情况时，当事人要密切关注法律动态，合理维护自己的权益。律图烟台
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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