婚姻家庭 法律问答
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济南高...-李念...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
济南高...-王嘉...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
马良艳律师
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山东恩源律师事务所/主办律师
执业：9年服务：4868人
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婚前个人财产受损该怎么处理[律师回复] 婚前个人财产属夫妻一方个人财产，受损后应依不同情况处理。若因他人侵权受损，受损方有权要求侵权人担责，可主张赔偿损失、恢复原状等，但需提供证据证明侵权行为、损害后果及因果关系。若因不可抗力等不可归责于他人的原因受损，由财产所有人自行承担损失。若涉及保险，所有人可依保险合同向保险公司申请理赔，要在规定时间通知并按要求提供材料。 解决措施和建议如下： 1.遇他人侵权，及时收集证据，如现场照片、监控视频等，通过协商或诉讼要求赔偿。 2.因不可抗力受损，提前做好风险评估和防范，如购买相关保险。 3.涉及保险理赔，仔细阅读合同条款，按要求准备材料，及时申请。律图专业咨询...
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先买房后领证，房子算不算共同财产[律师回复] （一）若有一方想确保房子仅为自己的婚前个人财产，建议全款购房并登记在自己名下。 （二）若要减轻购房压力，选择一方付首付、婚后共同还贷的方式，夫妻双方需明确婚后共同还贷及对应增值部分在离婚时的补偿问题。 （三）若是双方共同出资购房，为保障双方权益，应当签订书面协议，明确各自的出资份额及房屋共有方式。 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。但夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。律图山东
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婚内按揭购房，离婚时房子该怎么分[律师回复] 结论： 婚内按揭购房离婚时分割有不同情况，登记双方名下一般为共同财产，先协议处理，不成则一方得房并补偿另一方；登记一方名下，共同还贷及增值部分为共同财产，得房方也需补偿，法院判决会综合多因素，涉及一方父母出资要结合具体情况判断。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产。婚内按揭购房，登记双方名下时，认定为共同财产合理，离婚时先由夫妻协议处理体现了意思自治原则。协议不成时法院判决一方得房并补偿另一方，是为平衡双方利益，补偿涵盖共同还贷及对应增值部分。登记一方名下时，共同还贷及增值部分是夫妻共同努力成果，也应作为共同财产分割。法院在判决时综合购房资金来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，能更公平合理地处理房产分割。若一方父母出资部分款项，需具体判断是否属对一方赠与等，以保障各方合法权益。如果您在婚内房产分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。律图法律顾问...
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