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[律师回复] 你好 我可以帮你解答一下问题
程济春律师
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不动产官司有时效期吗
[律师回复] 1.不动产官司大多适用三年诉讼时效,从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。 2.特殊情况是,不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,不受诉讼时效限制,如已登记房屋被非法占有,所有权人要求返还不受三年限制。 3.不动产买卖合同纠纷等债权请求权适用三年诉讼时效。 4.权利人要及时行使权利,防止超时效丧失胜诉权。
律图菏泽
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我家电表坏了,物业要我去它那交钱换电表,这个钱该交吗?
[律师回复] 电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担,通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏,那费用可能得业主出。你先和物业沟通,了解电表损坏原因及费用依据。若不合理,可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成,可找第三方调解。
吴亮律师
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儿子在爸爸再婚后能否索要房产
[律师回复] 法律分析: (1)若房产为父亲个人财产,其拥有完全处分权,儿子不能随意索要。只有父亲自愿通过合法赠与程序,儿子才能获得该房产。例如父亲独自购买且登记在自己名下的房产,其有权决定是否赠与儿子。 (2)若房产属于家庭共有财产,儿子作为共有人,对自身份额享有权益,可主张分割自己应得部分。 (3)若房产是母亲与父亲的夫妻共同财产,母亲去世后,儿子对母亲的遗产份额有法定继承权,会与父亲等继承人共同分割母亲遗留的房产份额。 提醒:处理房产问题时,要注意遵循法定程序,确保权益主张合法合规。不同情况对应不同解决方案,建议咨询以进一步分析。
律图山东
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想了解,房票的房子可以买吗?有什么隐患,安全不安全?求解答
[律师回复] 房票房子能不能买得看具体情况。隐患主要有产权不清晰,可能没法过户;开发商资金不足导致烂尾;房票使用有条件限制等。要确认房票真实性,查看房屋产权状况,了解开发商信誉和实力。购买时签好合同,明确双方权利义务,约定好违约责任。若出现问题,可通过协商、诉讼解决。
吴亮律师
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