房产纠纷 法律问答
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你好，我今年6月20号租的房子，当时说好租半年，有签订合同。到11月20号到期，在10月中旬的时候，房东问我要不要续租，我说可以续租，把下半年的钱交了，但是没有签下半年的续房合同，但是在上半年租期快到的时候，角阀坏掉了，我找第三方平台进行维修，房东觉得价格太高。不愿意报销。我这边想退租下半年。而且没有签订合同可不可以退属不属于我违法。因为我跟房东沟通，他说我这属于违法，不能退。[律师回复] 续租未签书面合同，但你已交下半年租金、房东也收了，通常按不定期租赁处理；你可随时提出解除，提前合理时间书面通知即可，不属违法。房东说不能退没有依据。角阀维修属房屋维修范围，你垫付的合理费用可要求房东承担，价格争议按市场价协商。建议发书面退租通知，保留付款、维修凭证，结算已住租金后退剩余款；协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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对方办理产权登记懈怠了怎么弄[律师回复] 1、先翻出当初签的交易协议仔细核对相关条款，重点盯里面有没有写清楚办完产权登记的具体时间节点。要是写得明明白白，超过这个时间对方还拖着不办，就属于实打实的违规。要是协议里根本没提这部分内容，属于商品房交易的，从房子交到你手里那天算满九十天，对方还没动作的话，你就能要求对方承担对应的违约代价。要是普通的非商品房类不动产交易，双方可以先坐下来商量补一个登记时限，商量不出结果的就参照日常这类交易的通用惯例定出合理时间，对方在这个合理时间里还是没推进办理，同样可以启动追责流程。 2、别光靠口头催办，得给对方发一份正式的书面通知，明确限定一个合理的时间段让他必须配合办完登记手续。发通知的时候全程留痕，选能查到签收记录的快递寄送，或者用双方常用的工作聊天渠道发正式文字内容，留好所有发送和对方接收的凭证，通知里要把拖着不办后续会产生的所有不利后果讲清楚。 3、要是你还是想要这套不动产，不想终止交易，直接到管辖法院提交申请，要求判令对方必须配合走完产权登记流程，同时可以提出让对方赔付对应金额的违约补偿，或是补上你这段时间产生的实际损失，比如同地段同类房屋的租金差额，已付购房款被占用产生的利息等。要是对方长期拖着不办，最后出现房屋被其他机构查封，你彻底拿不到不动产产权的情况，交易的核心目标已经完全没法达成，你就可以直接走流程终止这份交易协议，让对方把你之前付的所有款项全额退回，同时赔付你这段时间因为交易受阻产生的所有直接损失。 4、要是你察觉到对方有偷偷转移名下资产，导致后续胜诉后没法拿回对应钱款的迹象，可以在提交起诉申请的同时，向法院申请把这套涉事的不动产先封停，禁止对方私自转手或设置其他产权负担，等走完整个流程之后，后续的权益兑现不会出现空转的情况。 现在国内不动产交易的产权登记追责机制正在往更精细化的方向落地，不少地方的法院已经开始探索把怠于办证的违约成本和当地同类型房屋的市场增值幅度挂钩，后续普通交易主体在这类场景下的合法权益覆盖范围，会比现有规则里明确的类目更宽。律图山东
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商标里的字是否还会侵权著作权商标里的字可能侵犯著作权。文字作品受《著作权法》保护，商标中的文字构成独创作品便享有著作权。未经许可将他人有著作权的文字用于商标可能侵权，判断侵权关键看文字独创性、创作者及使用人有无授权，如用无授权的独创诗词、书法字体等易构成侵权。被认定侵权，著作权人可要求停止侵权、赔偿损失，设计商标选字应确保合法或属公有领域。1k浏览
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著作权涉及会哪些方面的内容著作权涉及人身权和财产权两方面。人身权有发表权、署名权、修改权、保护作品完整权；财产权涵盖复制权、发行权、出租权、展览权、表演权等，还包括放映权、广播权、信息网络传播权等分别通过特定方式公开再现、传播作品及让公众按需获取作品的权利。1.4k浏览
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刑事著作权侵权案工资四万赔多少刑事著作权侵权案件赔偿数额需综合多因素确定。若违法所得为四万元，先按权利人实际损失赔偿，损失难计算则按违法所得赔，且赔偿应含权利人为制止侵权的合理开支。若实际损失和违法所得不能确定，法院依情节判五百元以上五百万元以下赔偿。仅知四万工资难定赔偿额，要结合多情况判定。1.3k浏览
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