房产纠纷 法律问答
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什么状况下物业可以停业主的电[律师回复] 正常情况下，物业没有权力停业主的电。只有满足特定法律规定和合同约定，物业才可以实施停电。 从法律规定来讲，要是遇到自然灾害、事故灾难等紧急情况，供电设施严重受损，需要立刻停电抢修，物业得到供电部门的紧急授权，就可以配合进行停电。 从合同约定来说，要是业主和物业签的服务合同里有明确条款，规定业主有某些严重违约行为时，物业有权停电，而且这个条款不违反法律法规的强制性规定，一旦业主出现约定的违约行为，比如长期恶意拖欠高额电费，多次催告也不支付，物业就能按合同约定停电。 即便存在上述情况，物业也得按法定程序来。停电前要提前通知业主，告知停电原因、时间等信息，保障业主的知情权。停电后要积极解决问题，尽快恢复供电。如果物业违反规定擅自停电，给业主造成了损失，业主可以要求物业赔偿。律图山东
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