合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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物业一直不与业委会签合同怎么办[律师回复] 1.物业拒不与业委会签订书面物业服务合同，业委会可采取一系列措施维护业主权益。若物业已提供服务但未签合同，形成事实服务关系，业主需支付合理物业费，同时业委会应推动签订书面合同。 2.解决措施和建议： -业委会先书面催告物业在合理期限内签订合同，并明确告知拒绝签订的后果。 -若催告后物业仍不配合，业委会向物业所在地的房地产行政主管部门投诉，请求责令物业改正。 -若上述措施无效，业委会提请业主大会审议解聘当前物业，重新选聘符合条件的物业服务企业。 -对于已形成事实服务关系的情况，业委会要尽快推动签订书面合同，明确双方权利义务。律图法律顾问...
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经营类合同包括运输合同吗[律师回复] （一）明确运输标的及具体要求。货物运输需详细注明货物名称、数量、规格、包装方式等信息，旅客运输需确认路线、时间、座位等级等内容，避免因标的描述模糊引发纠纷。 （二）约定运输责任与风险承担规则。明确承运人对货物损坏丢失或旅客受伤的赔偿标准，同时确定风险转移的时间节点，比如货物交付收货人时风险转移，减少后续争议。 （三）确定费用支付细节。清晰写明运输费用金额、支付方式，例如预付或到付，以及具体支付时间，防止出现费用拖欠或支付争议。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第八百零九条：运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。律图法律顾问...
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租赁合同无法履行会怎样[律师回复] （一）若一方违约致租赁合同无法履行，违约方承担违约责任，可继续履行、采取补救措施或赔偿损失。承租人无正当理由不履行，出租人解除合同并要求支付违约金、赔偿空置损失；出租人未按约定交付租赁物或租赁物不符约定用途，承租人解除合同并要求退还租金、赔偿合理损失。 （二）若因不可抗力致无法履行，依不可抗力影响部分或全部免责，但要及时通知对方并提供证明。 （三）合同解除后，已履行部分按约定处理，未履行部分终止，双方依诚实信用原则协商后续事宜，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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