房产纠纷 法律问答
141.7
万
解答量
1920
万
浏览量
河南-王梦...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
河南-黄亚...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
河南-陈家...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
河南-孟龙律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
河南-刘魁...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
遇到房地产不给开贷款收据怎么办[律师回复] 在买房过程中，房地产商不给开贷款收据是个常见问题，下面为大家介绍解决办法。 和房地产商沟通是第一步。要知道，开贷款收据是咱购房者的合法权益，也是房地产商应做的事。贷款收据不只是付款证明，后续办房产证、税务申报等都可能用得上。和他们沟通时，记得把聊天记录、通话录音保存好，说不定以后就派上用场了。 要是沟通没用，就向相关部门投诉。当地的房地产管理部门、消费者协会等，都有监督管理房地产商经营行为的职责。投诉前，得准备好购房合同、付款凭证等材料，这样能让相关部门更清楚情况，更快处理问题。 最后，如果前面的方法都行不通，还能走法律途径。要是房地产商不给开收据让咱受了损失，就可以去法院起诉，要求他们开收据，还要承担违约责任。打官司时，证据很重要，像购房合同、银行转账记录这些都得收集整理好，用来证明自己的说法。 大家遇到房地产商不给开贷款收据的情况，别慌，按照这些办法来，合理合法维护自己的权益。平台精选咨询...
5解答 4.6w浏览 -
借他人钱还不上，用房子抵偿该怎么做[律师回复] 借款的人要是没办法还钱，想用房子来抵债，能按下面这些步骤来搞。 1. 签以房抵债协议书。得签个书面的，要把借款金额、利息咋算的，还有房子地址、面积等基本信息写清楚，也得明确抵偿方式、交房时间、产权转移这些关键内容。这份协议得是双方真心想这么干，不能违反法律、法规和公序良俗。要是不放心，找律师来起草或者审核一下。 2. 了解房屋产权情况。得看看这房子有没有抵押、被查封等受限的情况。可以去不动产登记机构查一查。要是房子产权有毛病，以房抵债这事可能就成不了。 3. 办理房屋产权过户。双方一块儿去不动产登记机构，带上以房抵债协议、身份证、房产证这些材料，按照登记机构的要求办过户登记。过户办完了，房子的所有权才真正到债主手里。 4. 解除房屋抵押。要是房子有抵押，得先把抵押解除了。一般是借款的人还清抵押的债务，办理解押手续后，再进行以房抵债的过户。 5. 重视税务问题。以房抵债整个过程里，得注意契税、增值税这些税，要按照规定把相关税费交了。而且以房抵债可能有其他法律方面的风险，最好找专业律师咨询一下，保证程序合法合规。本地优选咨询...
5解答 3.2w浏览
-
商铺漏水索赔能不能主张误工费[律师回复] 1、商铺漏水索赔能不能要误工费，得看具体情况。要是商铺因为漏水没法正常营业，经营者收入减少了，这部分损失就算是误工费，一般法律会支持合理的误工费请求。因为按照《中华人民共和国民法典》规定，谁有错导致别人财产受损，就得承担侵权责任，要赔人家直接经济损失。 2、要是商铺因为漏水维修暂停营业，这段时间少赚的合理收入，经营者能找责任方赔偿。想顺利拿到误工费，经营者要准备好证据，像漏水前商铺的经营流水、纳税记录，用来证明正常营业时能赚多少钱。还要有维修期间的凭证，证明是因为漏水才没法营业。 3、但要是商铺漏水对正常营业没啥影响，比如漏水地方很小，不影响顾客进出和商品摆放，生意还能正常做，这时候要误工费，法律可能不支持。律图河南法务
5解答 3w浏览 -
质保期内房子渗水，开发商破产谁负责[律师回复] 质保期内房子渗水，要是开发商破产了，责任谁来担？这得分情况看。 如果开发商进入破产程序但没注销法人资格，那它还是责任主体。就算破产了，也得对已售房屋质保期内的质量问题负责。这时候，购房者可以向破产管理人申报债权，要求维修房屋渗水问题或者给予赔偿。破产管理人会从开发商的破产财产里进行处理。 要是开发商已经完成注销，就得看看有没有其他责任主体。比如房屋存在施工质量问题，施工单位可能要担责。按照相关法律，施工单位对建设工程有保修义务，就算开发商破产，在法定保修期限和范围内，购房者能要求施工单位维修。 另外，如果买了房屋质量保险，可按保险合同找保险公司索赔。购房者得及时收集保留房屋渗水的证据，像照片、视频、维修记录等，方便后续维权。遇到问题，先和相关责任主体协商，要是协商不成，就通过诉讼来维护自己的合法权益。平台精选咨询...
5解答 4.6w浏览
-
不动产产权转移判定标准怎样裁定[律师回复] 1、我国对不动产产权转移的判定有明确法律规定，一般来说，主要看是否完成登记。按照《中华人民共和国民法典》的说法，不动产物权不管是设立、变更，还是转让、消灭，只有依法完成登记才会产生法律效力；没登记的话，通常就不产生效力，不过如果法律另有规定，那另当别论。就拿房屋买卖举例，买卖双方得一起到不动产登记机构办理过户登记，把产权登记到买家名下，这样产权的转移才是合法有效的。 2、有些特殊情况，像人民法院、仲裁机构作出的法律文书，或者人民政府的征收决定等生效法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，从这些法律文书或者征收决定生效的时候起，物权转移就产生效力了。还有通过继承获得不动产的，从继承开始时物权转移就生效。虽然这些情况不把登记作为产权转移的必要条件，但要是想对这些不动产进行处分，还是要先办理登记。没登记的话，就不产生物权效力。 3、在实际生活里，要是出现不动产产权转移方面的纠纷，法院会综合多方面因素来判断产权有没有真正转移，比如合同有没有签、钱有没有付、房子有没有被实际占有使用，还有有没有办理登记等情况。律图河南法务
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
抢夺罪数额巨大的量刑是怎样抢夺公私财物数额巨大或有严重情节，判三到十年有期徒刑并处罚金。“数额巨大”一般以三万到八万为起点，各地可定本地标准。量刑时法院会综合考量多种因素。有犯罪未遂、自首、立功情节可从轻或减轻处罚，是累犯则可能从重处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
帮信罪非法所得2千会怎样处罚帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。若帮信罪非法所得2千，处罚需综合多方面判断。若符合情节严重标准，如为三个以上对象提供帮助等，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若不符合情节严重标准，则不构成犯罪，可能受行政处罚。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
开设赌场盈利55万量刑标准是什么开设赌场盈利55万属“情节严重”情形，按规定，一般开设赌场判五年以下徒刑、拘役或管制并处罚金，情节严重判五年以上十年以下徒刑并处罚金。盈利55万体现社会危害与主观恶性大，法院量刑时还会综合考虑开赌场时长、参赌人数、有无未成年人参赌等，同时自首、立功等从轻情节或累犯等从重情节也会影响最终量刑。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****4624
181****6335
186****7663
