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贷款没还清可以赠与房产吗
[律师回复] 解析: 1.在房屋贷款尚未完全偿还完毕之际,房屋所有者并未能享有对该房屋完整的所有权权益。 然而,尽管如此,他们仍然有权利将该房屋捐赠给其他人,但是在法律上却无法进行相关的过户登记手续。 2.所谓赠与合同,其实就是赠与人以无偿的方式,将自身持有的财产转移给受赠人,而后者则需要表达出愿意接收这一赠与行为的意愿,从而形成了这样一份合同文件。 法律依据: 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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房产过完户能撤销吗
[律师回复] 解析: 需依据具体情况来进行判断。若房产过户事宜系因重大误解方才签订,或在签订合同时明显缺乏公允性,此种情况下是有可能被撤销的; 然而,若合同各方按照正规手续完成了过户,此时便无法撤销已生效的合同,由此引发的所有经济损失均须由相关方自行承担。 法律依据: 《民法典》第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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看房子交了押金还能退吗
[律师回复] 解析: 当购买房屋时,交纳的押金在特定情况得以返还。押金作为一种保证金手段,属于财务担保类型之一,隶属于质押担保领域之内。在负债人或第三方未履行其到期义务之时,债权人有权利用负债人交付的押金实现优先受偿;若负债人按照约定履行了相应债务,那么其先前支付的押金可用来冲抵价格款予以回收。 法律依据: 《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
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房产中介欠钱不给给工商打电话我用吗
[律师回复] 解析: 在面对房地产经纪机构拖欠款项且无力偿还债务的情况下,当事人首先应尝试与相关各方展开深入友好的协商。若协商无果,可考虑寻求调解渠道,以期达成公正合理的解决方案。 然而,如果调解仍然无法解决问题,则当事人应当向人民法院提交支付令申请,或选择直接向法院提起诉讼程序。 值得注意的是,无论是申请支付令还是提起诉讼,当事人均须提供充分有力的证据材料作为支持,这些证据可能包括欠款方所签署的欠条、双方之间的往来电子信息等。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令: (一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的; (二)支付令能够送达债务人的。 申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
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卖房人给居住权人补偿是多少
[律师回复] 解析: 当房产所有者决定出售物业时,租赁方、共同业主以及公产老房原住户和原产权单位拥有相应的优先购买权,这些权利的行使期限通常为15个自然日。若卖方未能遵守该规定,侵犯了他们的优先购买权,居住权人有权向卖方提出赔偿要求,以期获得相应的违约赔偿。 法律依据: 《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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房地产契税申报流程是什么?
1、申报:纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审:受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。
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如何办理房产证?
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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2024-04-27
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在哈尔滨买房子能落户吗2024
能,需要满足以下条件:1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅。2、购买2处商品住宅或二手住宅,累计金额达20万元以上。3、购买商品或二手门市房30万元以上。4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上。5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上。
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